资产保留协议书范本

PAGE资产保留协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，乙方基于特定目的希望受让并保留该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产保留事宜达成如下协议：一、资产描述1.资产详情不动产：位于[不动产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该不动产包括房屋主体及附属设施，附属设施涵盖但不限于车库、花园、停车位等（如有）。动产：包括但不限于[列举动产详细清单，如设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等]。2.资产现状甲方保证所提供的资产现状与本协议约定一致，不存在任何隐藏的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。资产目前处于[使用/闲置等状态说明]，无任何抵押、质押、查封等权利受限情况。对于不动产，房屋结构完好，水电、燃气、通讯等基础设施正常运行，周边环境适宜居住/使用（根据实际情况描述）。动产设备均能正常使用，如有特殊约定的使用条件，甲方已按要求完成相关维护和调试工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取资产保留费用。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议条款追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，包括但不限于资产产权证书、购置合同、使用说明等相关资料，并协助乙方办理资产交接手续。确保资产在交付给乙方之前，保持现有状态，未经乙方书面同意，不得擅自对资产进行任何形式的处置、改造或损坏。负责处理与资产相关的原有债务、税费等问题，确保乙方接收资产后不会因甲方原因产生额外的法律责任或经济负担。在资产保留期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致资产受到影响，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施维护自身权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用资产。在资产保留期限届满时，有权按照协议约定要求甲方返还资产（如有此约定）或协商资产的后续处理事宜。对资产的使用情况进行监督，如发现资产存在问题或甲方违反协议约定，有权要求甲方及时解决或承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付资产保留费用。按照资产的正常使用用途合理使用资产，不得擅自改变资产的性质、用途或进行违法违规使用。负责资产在保留期间的日常维护和保养，确保资产安全、完整，因乙方使用不当造成资产损坏的，应承担修复或赔偿责任。在资产保留期限届满后（或根据协议约定提前终止协议时），按照协议约定及时返还资产（如有此约定）或配合甲方办理资产交接手续。三、资产保留费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付的资产保留费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因保留资产所产生的机会成本、管理成本等各项费用。（二）支付方式1.支付周期乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年的资产保留费用。此后，每年的费用应在当年[具体日期]前支付。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）费用调整如因市场因素、政策变化等不可抗力原因导致资产价值发生重大变化，双方可协商对资产保留费用进行调整。调整幅度应根据资产价值变化的合理比例确定，并签订补充协议予以明确。四、资产交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成资产交接手续。交接时间以双方签署的资产交接清单为准。2.交接内容对于不动产，甲方应向乙方交付房屋钥匙、产权证书原件、附属设施使用说明等相关资料，并陪同乙方实地查看房屋及附属设施状况，确保乙方对资产现状满意。对于动产，甲方应按照动产清单逐一交付设备，并提供设备的购置发票、使用说明书、保修卡等资料，同时确保设备能够正常运行，乙方可进行现场测试。3.交接手续双方应共同签署资产交接清单，清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为资产交接的有效凭证。五、资产使用与维护1.使用规定乙方应按照资产的正常使用用途使用资产，不得将资产用于违法违规活动或损害甲方利益的行为。对于不动产，乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施；对于动产，乙方应按照设备使用说明书进行操作，避免因不当使用造成设备损坏。2.维护责任乙方负责资产在保留期间的日常维护和保养工作。对于一般性的维护保养，乙方应自行安排人员进行；对于需要专业维修或保养的项目，乙方应及时通知甲方，并在甲方的协助下联系专业维修人员进行处理。维修费用由乙方承担，但因资产本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保资产的安全。对于不动产，应妥善保管房屋门窗、水电设施等，防止发生盗窃、火灾等安全事故；对于动产，应定期检查设备运行状况，确保设备安全运行。如因乙方原因导致资产发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，或隐瞒资产存在的瑕疵、纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方擅自对资产进行处置、改造或损坏，影响乙方正常使用资产的，甲方应负责恢复资产原状，并按照资产保留费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法继续使用资产，甲方应退还乙方已支付的剩余资产保留费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理与资产相关的原有债务、税费等问题，导致乙方产生额外法律责任或经济负担的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付资产保留费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还资产，同时乙方应按照协议约定支付已使用期间的费用及违约金。若乙方擅自改变资产的性质、用途或进行违法违规使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复资产原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对资产进行维护和保养，导致资产损坏或价值降低的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致资产无法正常使用，乙方应按照资产保留费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在资产保留期限届满后（或提前终止协议时）及时返还资产或配合甲方办理交接手续，每逾期一日应按照资产保留费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还资产给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在资产保留期限内，若双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定办理资产交接、费用结算等手续。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本协议解除。如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件协商解决方案。如因不可抗力导致资产灭失或严重损坏，本协议可协商解除，双方按照已履行情况结算费用，互不承担其他责任。八、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效