老房子换瓦合同范本

PAGE老房子换瓦合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子（以下简称"该房屋"），需要对房屋瓦片进行更换；乙方具备从事老房子换瓦的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房子换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前屋顶瓦片存在老化、破损等情况，影响房屋整体外观及防雨功能。2.换瓦具体要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的瓦片材料，瓦片材质为[具体材质，如优质陶瓷瓦等]，颜色需与房屋整体风格相协调，具体颜色为[描述颜色]。瓦片规格为[详细规格，如长度、宽度、厚度等]。换瓦工程需对屋顶进行全面检查，对破损的基层进行修复或更换，确保换瓦后的屋顶牢固、防水性能良好。在换瓦过程中，要妥善保护房屋周边的附属设施及环境，不得因施工造成其他损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工场地的通行顺畅、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现需要变更施工方案的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的时间、标准和要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。在施工过程中因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。施工过程中如需使用甲方提供的水电等资源，应合理使用，不得浪费。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。负责采购符合本合同约定的瓦片及其他施工材料，并提供材料的质量合格证明文件。对施工过程中使用的材料质量负责，如因材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。如施工人员在施工过程中发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应责任。定期向甲方报告施工进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。三、工程期限1.本工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的；因甲方原因导致工程变更或施工条件不具备，无法正常施工的；经甲方书面认可的其他合理原因。3.乙方应在上述工期内完成全部施工任务，如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含瓦片材料费用、人工费用、施工设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶瓦片拆除并清理干净]后，甲方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保换瓦后的屋顶牢固、防水性能良好，瓦片铺设平整、美观，颜色一致。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。验收时，甲方应会同乙方对工程质量、施工内容、材料使用等进行全面检查。如发现工程质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改合格后，重新进行验收。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误等损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或需要变更施工方案，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求进行施工，应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方返工导致工期延误，还应按照本条款关于工期延误的约定承担责任。如乙方提供的材料不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担由此造成的全部费用及损失。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及费用。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方