自如房东的合同范本

PAGE自如房东的合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如管理方）：公司名称：北京自如生活企业管理有限公司统一社会信用代码：911101053063828216联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路甲10号院105号楼1至3层101内2层201联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋管理及相关服务，乙方具备相应的房屋管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：居住房屋附属设施设备1.电器设备：包括但不限于空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等。2.家具：包括但不限于床[数量及规格]、沙发[数量及规格]、餐桌[数量及规格]、衣柜[数量及规格]等。3.其他设施：如热水器[品牌及型号]、燃气灶具[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、窗帘、灯具等。服务内容1.房屋招租：乙方负责通过自如平台及其他合法渠道寻找合适的租客，并对租客进行资质审核。2.房屋维护与维修：乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和定期检查，确保其正常使用。对于出现损坏或故障的情况，乙方应及时安排维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.租金代收代付：乙方负责代收租客的租金，并按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。同时，乙方负责代付房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.租客管理：乙方负责对租客进行日常管理，包括但不限于解答租客的疑问、处理租客的投诉等。同时，乙方应监督租客按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。5.房屋清洁：乙方负责在租客入住前对房屋进行全面清洁，确保房屋干净整洁。在租客退房后，乙方负责对房屋进行再次清洁，恢复房屋原状。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的房屋管理及服务工作进行监督和检查。有权在合理时间内提前通知乙方后，自行查看房屋状况。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保其拥有房屋的所有权或合法使用权，并有权委托乙方进行管理。向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备状况等。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋招租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等。按照本合同约定的时间和方式收取租金及相关费用，不得无故拒绝或拖延。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的房屋管理及服务行为。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取管理服务费用。有权根据市场情况和房屋实际情况制定合理的租金价格及招租方案。在房屋管理及服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋管理及服务。严格按照法律法规及本合同约定对租客进行资质审核，确保租客的合法性和信用状况良好。定期对房屋及其附属设施设备进行维护和检查，建立维护档案，记录维护情况。对于发现的问题及时处理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。按照本合同约定的时间和方式代收租金及代付相关费用，确保资金流转的安全和及时。定期向甲方汇报房屋管理及服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证明等相关资料，不得擅自泄露或转借他人。在房屋招租过程中，不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得欺骗或误导租客。因乙方过错导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、租金及支付方式租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式1.租客应按照与乙方签订的租赁合同约定的时间和方式支付租金。2.乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：租金调整1.在租赁期限内，租金价格原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或房屋维护成本大幅增加等特殊情况，乙方有权在提前[X]个月通知甲方的前提下，对租金价格进行适当调整。调整幅度应根据市场实际情况合理确定，并经双方协商一致。2.租金调整后，乙方应及时通知租客，并与租客签订补充协议，明确租金调整后的具体金额及支付方式等内容。四、租赁期限起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]。结束日期租赁期限为[X]年/月，自起始日期起计算，至[具体日期]结束。续租1.在租赁期限届满前，如甲方和租客均无异议，本合同自动续租[X]年/月。续租期间的租金标准及其他条款按照本合同约定执行，但租金价格可根据市场行情进行调整。2.如甲方或租客在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方不再续租的，则本合同在租赁期限届满后终止。五、押金及其他费用押金金额租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用途押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及租金、相关费用的支付等。在租赁期限届满或合同提前终止且租客按照合同约定履行义务后，乙方应在扣除相关费用后将剩余押金无息退还给租客。其他费用1.物业费：由租客按照房屋所在小区物业管理公司的规定按时缴纳。2.水电费：由租客根据实际使用情况自行向相关部门缴纳。3.燃气费：由租客根据实际使用情况自行向燃气供应部门缴纳。4.其他因使用房屋而产生的费用，如网络费、有线电视费等，由租客自行承担。六、房屋维护与维修日常维护1.乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。维护内容包括但不限于电器设备的保养、家具的清洁与检查、设施设备的紧固与调试等。2.乙方应建立房屋维护档案，记录每次维护的时间、内容、维修人员等信息，以备甲方查阅。维修责任1.因乙方管理不善或使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修责任，并承担相应的维修费用。2.因自然损耗或不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用由双方协商分担，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。3.因甲方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应承担维修责任及相应费用。同时，甲方应赔偿乙方及租客因此遭受的损失。4.对于租客在使用房屋过程中造成的损坏，乙方应及时通知租客进行维修或赔偿。如租客拒绝履行维修或赔偿义务的，乙方有权从押金中扣除相应费用进行维修，不足部分由租客补足。紧急维修1.在房屋及其附属设施设备出现紧急故障，影响正常使用的情况下，乙方应立即采取措施进行维修。维修费用由先垫付，待确定责任后按照本合同约定处理。2.乙方应在紧急维修完成后的[X]个工作日内，将维修情况及费用明细告知甲方。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常管理及租客使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及租客因此遭受的损失。2.如甲方无故拒绝或拖延收取租金及相关费用，导致乙方无法按时支付给甲方的，甲方应承担相应的违约责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的管理工作或与租客私下签订租赁合同等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供房屋管理及服务，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或租客因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式代收租金及代付相关费用，导致甲方或租客产生损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自提高租金价格或变更租金支付方式等重要条款，未经甲方同意的，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在房屋管理过程中存在故意隐瞒房屋真实情况、欺骗或误导租客等行为，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租客违约责任1.如租客未按照与乙方签订的租赁合同约定按时支付租金及相关费用，乙方有权按照合同约定收取违约金，并采取必要措施追讨租金及费用。如租客逾期超过[X]天仍未支付的，乙方有权解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。2.如租客违反租赁合同约定使用房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏或造成其他损失的，租客应承担维修责任及赔偿责任。乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由租客补足。3.如租客未经乙方书面同意擅自转租房屋或改变房屋用途的，则乙方有权解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。