学校校舍托管协议书

PAGE学校校舍托管协议书甲方（托管方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（委托方）：学校名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方拥有学校校舍，为了确保校舍的合理使用、维护和管理，提高校舍的使用效率，乙方愿意将学校校舍委托给甲方进行托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述（一）托管校舍范围1.学校内的教学楼，包括[教学楼具体楼层及房间号]，建筑面积共计[X]平方米。2.实验楼，涵盖[实验楼具体区域及功能室]，面积为[X]平方米。3.办公楼，包含[办公楼各楼层房间分布]，建筑面积约[X]平方米。4.学生宿舍，有[宿舍栋数及房间情况]，总面积达[X]平方米。5.食堂及附属设施，包括食堂操作间、餐厅、储物间等，面积共计[X]平方米，以及相关的水电设施、通风设备等附属设施。（二）托管服务内容1.校舍的日常维护与保养定期对校舍的建筑结构、墙面、地面、门窗等进行检查，及时发现并修复损坏部位。对于一般性的损坏，应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修；对于较为复杂或重大的损坏，应在[X]个工作日内制定维修方案并尽快实施。对校舍内的水电线路、照明设备、消防设施等进行定期巡检，确保其正常运行。每月至少进行一次全面巡检，发现问题及时处理，保障师生的使用安全。负责校舍的清洁卫生工作，包括教室、办公室走廊、楼梯、卫生间等公共区域的每日清扫，以及定期对教室、宿舍等进行消毒，保持校舍环境整洁卫生。2.安全管理制定并执行严格的安全管理制度，包括人员出入登记、安全巡逻、消防安全检查等。加强对校舍周边环境的巡查，及时发现并排除安全隐患。设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护。配备必要的安全应急设备，如灭火器、应急照明灯具等，并确保其处于良好的备用状态。配合学校开展安全教育活动，提高师生的安全意识和自我保护能力。在遇到突发事件时，应按照应急预案及时采取措施，保障师生的生命财产安全。3.设施设备管理对校舍内的教学设备、实验仪器、办公家具等进行登记造册，建立详细的资产档案。定期对设备进行盘点清查，确保资产的完好和准确。负责教学设备、实验仪器的日常维护和保养，根据设备的使用情况及时进行维修、更换零部件等操作。对于大型设备或贵重仪器，应按照相关规定制定专门的维护计划，并安排专业人员进行维护。合理安排办公家具的使用，及时维修损坏的家具，根据学校发展需要，协助学校进行办公家具的更新和调配。4.校舍租赁管理（如有）如果校舍存在部分闲置区域需要出租，甲方应负责寻找合适的租户，并按照相关法律法规和学校的规定签订租赁合同。监督租户按照租赁合同的约定使用校舍，及时收取租金和押金等费用，并定期向乙方汇报租赁情况。在租赁期满或租户违约时，协助乙方办理相关的交接手续。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管服务费用。根据实际情况，在不违反法律法规和学校规定的前提下，对托管校舍的使用和管理提出合理建议。在托管服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协助处理紧急情况等。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，确保校舍的正常使用、维护和安全管理。配备专业的管理和维修人员，定期对其进行培训，提高服务质量和管理水平。管理和维修人员应具备相应的资质和技能，能够胜任本职工作。定期向乙方汇报托管工作情况，每月提交书面报告，内容包括校舍维护情况、安全管理情况、设施设备运行情况、租赁管理情况（如有）等，及时反馈存在的问题和解决方案。接受乙方的监督检查，积极配合乙方提出的合理意见和建议，及时改进工作。对于乙方提出的整改要求，应在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告乙方。未经乙方书面同意，不得擅自将托管服务转包给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解托管校舍的使用、维护、安全管理等情况，要求甲方提供相关资料和信息。在甲方违反本协议约定或未能履行托管职责时，有权要求甲方限期整改，直至解除本协议。2.义务向甲方提供托管校舍的相关资料，包括建筑图纸、设施设备清单、安全管理制度等，协助甲方全面了解校舍情况。按照本协议约定向甲方支付托管服务费用。配合甲方开展托管服务工作，如协助处理与师生的关系、协调解决涉及学校整体利益的问题等。不得干扰甲方的正常托管服务工作，不得擅自改变校舍的使用性质和结构。如需对校舍进行改造或装修，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.双方约定，甲方提供托管服务的费用为每年人民币[X]元。该费用包含校舍日常维护保养费用、安全管理费用、设施设备管理费用等各项服务费用，但不包括因校舍重大维修、更新设备等产生的额外费用。2.费用的计算依据为托管校舍的建筑面积、服务内容及工作量等因素，并综合考虑市场行情和物价水平。在协议履行期间，如遇市场价格波动较大或因政策调整等原因导致成本明显增加，双方可协商调整托管服务费用。（二）支付方式1.乙方应在每年的[支付时间节点]前，将当年的托管服务费用一次性支付给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致校舍出现损坏、安全事故等问题，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及因事故引发的间接损失，如修复费用校舍使用受限造成的教学活动延误损失等。2.甲方擅自将托管服务转包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的托管服务费用，同时甲方应按照当年托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方未定期向乙方汇报托管工作情况或提交的报告内容不实，经乙方指出后仍未改正的，每逾期一次，应按照当年托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]次的，乙方有权解除本协议。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定向甲方支付托管服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停托管服务，直至乙方支付费用及违约金后恢复服务。2.乙方擅自改变校舍使用性质或结构，给甲方的托管工作造成困难或损失的，乙方应承担相应的恢复原状费用和赔偿责任。3.乙方干扰甲方正常托管服务工作，导致甲方无法履行职责的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照当年托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议期间，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]个月书面通知对方。经对方同意后，双方应在规定的时间内办理相关交接手续，并结清费用及其他款项。（二）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、学校信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议