置业补充协议书

PAGE置业补充协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体楼盘名称]的房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下置业补充协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋的朝向为[具体朝向]，采光情况良好。2.附属设施设备该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况为[地上停车位数量/地下停车位数量及分布等具体情况]。绿化景观设计风格为[描述风格特点]，健身设施包含[列举主要健身器材]。物业服务用房位于[具体位置]，面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。对乙方提出的有关房屋质量、交付等合理问题进行解释和说明。2.义务应按照国家和地方相关规定及主合同约定，确保所售房屋符合质量标准，具备合法的销售手续。在房屋交付前，负责对房屋进行全面检查和整改，保证房屋不存在质量问题。按照本补充协议约定的时间和方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关验收文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷和债权债务关系，确保乙方接收房屋后不会因上述问题受到任何影响。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在收到乙方提交的办理产权登记申请及相关资料后，应积极与产权登记部门沟通协调，及时办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合条件的房屋，并办理相关产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋的质量、配套设施等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。接收房屋后，应按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、关于房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如为分期交付，应明确已交付区域的配套设施使用情况）。小区内的道路、绿化、物业服务用房等公共配套设施已按照规划设计要求建设完成。3.交付程序在交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以通知中规定的交付日期为准。双方在办理交接手续时，应共同对房屋的质量、附属设施设备等情况进行查验。如发现问题，甲方应按照本补充协议的约定及时整改，整改完成后双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。房屋交接完成后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。四、关于房屋质量及保修1.质量标准房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及主合同约定的质量标准。2.保修责任甲方承担该房屋的保修责任，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应负责免费维修因房屋质量问题引起的损坏。对于乙方在使用过程中发现的质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。五、关于物业服务1.物业服务内容物业服务企业应按照国家和地方相关规定及物业服务合同的约定，提供以下服务：房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；绿化养护管理；公共秩序维护；车辆停放管理等。物业服务企业应定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因物业服务企业未履行上述义务导致乙方遭受损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。2.物业服务费用乙方应按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准为[具体金额/每平方米建筑面积的收费标准]，计费方式为[月/季/年]。如物业服务企业提高物业服务费用标准，应按照相关规定提前[X]日书面通知乙方，并经乙方同意。否则，乙方有权按照原物业服务费用标准缴纳费用。六、关于违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后正常使用房屋，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除主合同，并要求乙方按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、关于争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所