托管物业租赁合同范本

PAGE托管物业租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物业委托乙方进行托管事宜，经协商一致，订立本合同。一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。4.物业用途：[该物业规划的使用用途]。5.附属设施设备：房屋主体结构：[描述房屋主体结构状况，如框架结构等]。配套设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、燃气系统（如有）、电梯（如有）、消防设施、通讯设施等，具体设施清单详见附件一《物业附属设施设备清单》。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、安全保卫、环境卫生维护等。2.乙方有权按照市场行情及本合同约定，将物业出租给第三方使用，并负责收取租金及相关费用。3.乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业的正常使用和安全。4.乙方应协助甲方办理与物业相关的各类手续，如产权登记、租赁备案等（如有需要）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的托管服务质量，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取物业托管收益。有权在乙方违反本合同约定时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供物业的相关产权证明文件及资料，确保物业产权清晰，无任何权属纠纷。协助乙方办理物业交接手续，确保物业及附属设施设备完好、可正常使用。按照本合同约定，承担物业应缴纳的相关税费（如有）。不得干涉乙方的正常托管服务工作，但有权对乙方的重大决策提出合理意见。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取托管服务费用及租金收益。有权根据市场情况对物业的出租价格及租赁条件进行调整，但应提前通知甲方。在托管期限内，有权对物业进行合理的装修、改造（如有需要），但不得损害物业的整体结构及甲方的利益。有权要求甲方协助办理与物业相关的手续，以保障乙方的正常托管工作。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方报告物业的管理情况、租金收入及支出情况等，接受甲方的监督检查。妥善保管物业及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密及物业信息。严格按照法律法规及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。负责物业的安全保卫工作，确保物业内人员和财产的安全。如因乙方原因导致物业发生安全事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。在托管期限届满或本合同提前解除时，按照合同约定将物业及附属设施设备完好地交还甲方，并办理交接手续。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，本物业的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及物业实际情况进行调整，调整幅度为[X]%，调整周期为[X]年。2.租金支付方式：承租方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准：乙方按照每月租金收入的[X]%收取托管服务费用，即每月托管服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.托管服务费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。七、押金1.承租方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方物业及附属设施设备的完好，以及承租方在租赁期间遵守本合同约定。在合同期满或提前解除且承租方无违约行为及未拖欠租金、水电费等相关费用的情况下，甲方应在[具体退还日期]将押金全额无息退还给承租方。3.如承租方在租赁期间存在违约行为或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分承租方应另行补足。八、维修责任1.物业及附属设施设备的日常维修、保养责任：乙方负责物业及附属设施设备的日常维修、保养工作，确保其正常使用。因乙方维修、保养不善导致物业及设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用及相应损失。对于物业主体结构及重大设施设备的维修、改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修、改造费用由[双方协商确定承担方]承担。2.因不可抗力或第三方原因导致物业及附属设施设备损坏的维修责任：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或第三方侵权行为导致物业及附属设施设备损坏的，双方应按照法律法规的规定协商确定维修责任及费用承担方式。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供物业相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同托管期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管职责，导致物业出现问题或甲方利益受损的，乙方应承担维修费用、赔偿甲方损失等责任，并按照本合同托管期限内托管服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途、将物业转租给第三方或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、托管服务费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定按时将租金及托管服务费用支付给甲方，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定按时支付租金，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应承担因此给甲方造成的全部损失。如承租方擅自改变物业用途、损坏物业及附属设施设备或违反物业使用规定，乙方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并按照本合同约定收取违约金。如承租方拒不履行，乙方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事