庄园同住协议书范本

PAGE庄园同住协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同居住于某庄园（以下简称"庄园"），并就相关权利义务达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本庄园同住协议书（以下简称"本协议"）。一、庄园基本情况1.庄园位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋数量及户型]等房屋及相关配套设施，如花园、车库、活动室等。2.庄园设施：庄园内配备有完善的生活设施，包括但不限于供水、供电、供气系统，通讯网络设施，安全监控系统，供暖与制冷设备等。同时，庄园周边环境优美，具备良好的自然景观和休闲空间。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用庄园内的共用部分及设施设备。有权知晓庄园的管理规定和重大事项决策，并参与相关讨论。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对庄园的使用提出合理建议。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。遵守庄园的各项管理规定，爱护庄园内的公共设施和环境，不得随意破坏或改变其原状。协助乙方共同维护庄园的安全与秩序，配合进行安全检查等相关工作。如因甲方原因导致庄园或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用庄园内的共用部分及设施设备。有权享受庄园提供的各项物业服务及配套设施带来的便利。对庄园的管理和使用情况享有知情权，并可提出合理的意见和建议。2.义务承担与甲方相同的按时支付费用的义务，确保费用支付的及时性和准确性。严格遵守庄园的管理规定，尊重邻里关系，不得从事任何影响庄园正常生活秩序的行为。在使用庄园内设施设备时应合理使用，并承担相应的维护责任，如因乙方不当使用造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方及庄园管理方进行安全防范等工作，不得擅自增加安全隐患。三、费用分担1.物业管理费：甲乙双方按照各自使用的建筑面积比例分担物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，具体费用根据实际使用面积计算。甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米，则甲方每月应承担的物业管理费为[X]元，乙方每月应承担的物业管理费为[X]元。物业管理费应于每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：根据甲乙双方实际使用量，按照当地供电、供水部门规定的收费标准分担。每月末由物业管理公司统计双方水电使用量，并出具详细清单，甲乙双方根据清单于次月[具体日期]前结清各自应承担的费用。3.维修基金：为确保庄园设施设备的正常维护和更新，甲乙双方按照相同比例每月缴纳维修基金。维修基金标准为每月每平方米[X]元，甲方每月应缴纳[X]元，乙方每月应缴纳[X]元。维修基金统一由物业管理公司收取并专项用于庄园设施设备的维修、保养及更新改造等。四、使用与维护1.共用部分使用庄园内的花园、活动室、停车场等共用部分，甲乙双方应按照合理、公平的原则共同使用，不得独占或妨碍他人使用。在使用共用部分时，应遵守相关规定，并保持其整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾或进行其他破坏行为。2.房屋使用甲乙双方各自居住的房屋，应按照本协议约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并经庄园管理方书面同意后方可进行。装修或改造过程中应遵守相关安全规定和环保要求，确保不影响房屋质量和其他住户的正常生活。双方应负责各自房屋内的设施设备的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏的，应自行承担维修费用。对于房屋主体结构及共用设施设备的维修责任，按照法律法规及本协议约定执行。3.设施设备维护庄园内的共用设施设备由物业管理公司负责定期维护和保养，但甲乙双方发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知物业管理公司。因甲方或乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，应承担全部维修费用及赔偿责任。对于涉及到较大金额的设施设备维修、更新改造项目，需经甲乙双方共同协商决定，并按照费用分担原则共同承担相关费用。五、安全与责任1.安全防范甲乙双方应积极配合庄园管理方做好安全防范工作，遵守安全管理制度，不得私自拆除或破坏安全设施。加强自身安全意识，注意防火、防盗、防触电等安全事项，确保自身及他人生命财产安全。如因一方疏忽导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。2.责任划分在庄园内发生的任何纠纷或事故，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如因一方过错导致另一方人身伤害或财产损失的，过错方应承担全部赔偿责任。对于因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方应按照公平合理的原则分担责任。但双方应及时采取措施减少损失，并相互配合进行善后处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方使用部分共用设施设备，并要求甲方在规定期限内支付费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.若乙方违反本协议约定，如擅自改变房屋用途、破坏共用设施设备等，应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方及庄园造成的损失。同时，乙方应按照违约行为的严重程度向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元至[X]元不等，具体金额由双方根据实际情况协商确定。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应在接到对方书面通知后的[X]日内，对违约行为进行纠正，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约方未在规定期限内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径维护自身权益。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止协议，应提前[X]