房产合同仲裁协议范本

PAGE房产合同仲裁协议范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产合同仲裁协议（以下简称"本协议"）。一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等具体性质]。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________余款：乙方通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及余款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。对房产的合法性、真实性、完整性负责，保证所提供的房产信息真实准确，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情况。2.义务：保证对所售房产拥有合法处分权，确保房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证书、购房发票等相关文件，配合乙方到房产管理部门、税务部门等办理过户登记、缴纳税费等手续。在房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房产价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，将房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和付款方式购买房产，并在房产交付后，依法取得房产的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。在签订本协议后，有权对房产进行实地查看，了解房产现状。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款及余款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款未能按时获批或贷款金额不足，乙方应承担相应的责任。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及房产管理部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成过户手续。在房产交付时，按照本协议约定接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方承担相应的违约责任。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照本协议成交价格的[X%]支付违约金。2.交付方式：甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。房产交接手续完成后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已正式交付给乙方。3.交付标准：交付的房产应符合本协议约定的现状，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全、水电气暖等配套设施正常运行等。如因甲方原因导致房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及按照本协议成交价格的[X%]支付违约金。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照本协议成交价格的[X%]支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房产价值的行为，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款未能按时获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及按照本协议成交价格的[X%]支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产及按照本协议成交价格的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。