商厅出租合同范本

PAGE商厅出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商厅具体地址]的商厅（以下简称"该商厅"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商厅用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该商厅出租给乙方事宜，达成如下协议：一、商厅基本情况1.位置：该商厅位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商厅建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（面积以最终实际测量为准，若有差异，按照本合同约定的方式进行调整）3.结构及装修状况：该商厅为[结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[装修方式及材质]等]。4.附属设施设备：水、电设施：配备独立的水电计量表，供水管道、供电线路设施完好，可正常使用。消防设施：安装有符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，且处于有效状态。通讯设施：具备良好的通讯条件，可满足乙方安装通讯设备的需求。其他设施设备：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细列举]二、租赁用途1.乙方租赁该商厅仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用该商厅及其附属设施设备，不得利用该商厅从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担该商厅的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因使用该商厅而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的标准按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担该商厅的房屋主体结构维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方负责维护该商厅的公共区域设施设备（如电梯、楼道照明等），确保其正常运行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该商厅的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该商厅所在区域进行必要的管理和维护。2.义务：甲方应按照本合同约定将该商厅交付给乙方使用，并保证该商厅及其附属设施设备符合安全使用标准。甲方应履行对该商厅的维修义务，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商厅及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该商厅进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商厅的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（可移动的装修装饰除外）。乙方在租赁期间享有该商厅的优先续租权（如本合同约定）。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该商厅而产生的各项费用。乙方应合理使用该商厅及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除该商厅的附属设施设备。如因乙方使用不当导致该商厅及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商厅从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应做好该商厅的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，并遵守相关消防安全规定。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商厅，并保持该商厅及其附属设施设备完好（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回该商厅。若乙方擅自改变租赁用途、损坏该商厅主体结构或附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。3.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该商厅交付给乙方使用或将该商厅及其附属设施设备交付时不符合安全使用标准，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回该商厅。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏该商厅主体结构或附属设施设备、从事违法违规活动等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除合同，并收回该商厅。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，