出租房安全管理合同范例

出租房安全管理合同范例引言为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）在房屋租赁期间的安全责任，保障双方人身及财产安全，维护租赁房屋的正常秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同作为《房屋租赁合同》（合同编号：[请填写原租赁合同编号]）不可分割的组成部分，与原租赁合同具有同等法律效力。若本合同条款与原租赁合同中涉及安全管理的条款不一致，以本合同为准。一、房屋基本情况与安全承诺1.房屋地址：[请填写详细地址]2.房屋用途：该房屋仅作为[□住宅/□办公/□其他，请注明]使用，乙方不得擅自改变用途。3.甲方安全承诺：甲方保证所提供的出租房屋及其附属设施、设备（以下统称“房屋设施”）在交付乙方使用时，符合国家及地方相关安全标准，不存在结构性安全隐患，能够保障乙方在正常使用情况下的人身和财产安全。4.乙方安全承诺：乙方承诺将严格遵守国家及地方有关房屋使用、消防、治安、卫生等方面的法律法规，以及本合同约定，合理、安全地使用房屋及设施，自觉维护房屋安全。二、甲方的安全责任与义务1.房屋主体与设施安全：*确保房屋主体结构、墙体、地面、门窗等处于安全状态，符合安全使用要求。*负责房屋交付时已配备的消防设施、器材（如灭火器、应急照明、烟感报警器等，如有）的初始配置，并确保其符合消防安全规定且完好有效。租赁期间，上述设施器材的定期检查、维护和更换责任（因乙方过错损坏除外）由甲方承担。*确保房屋电气线路、燃气管道（如适用）、给排水管道等隐蔽工程及附属设施设备符合安全标准，不存在老化、破损等安全隐患。*对房屋可能存在的安全隐患（如阳台、窗台防护等），应在出租时向乙方明确告知，并采取必要的安全防护措施。2.安全检查与隐患整改：*甲方有权在提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），定期或不定期对房屋安全状况进行检查，乙方应予以配合。*对于房屋主体结构、主要附属设施设备及甲方配备的消防器材等因自然损耗或非乙方责任造成的安全隐患，甲方应在发现或接到乙方通知后的合理期限内进行维修、更换或整改，确保房屋恢复安全使用状态。3.安全告知义务：*甲方应向乙方提供房屋的紧急疏散路线信息（如有条件）。*甲方应向乙方明确告知燃气、电气等设施的安全使用注意事项。*对于房屋所在区域可能存在的治安、消防等方面的特殊风险，甲方应尽合理告知义务。三、乙方的安全责任与义务1.遵守安全规定：*严格遵守国家及地方关于消防安全、治安管理、用电用气安全等方面的法律法规及相关规定。*不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品。*不得在房屋内私拉乱接电线、网线，不得超负荷用电，不得擅自改动电气线路、燃气管道、消防设施等。确需对房屋进行装修或增设他物的，必须事先征得甲方书面同意，并确保施工安全，符合相关规范。*安全使用燃气（如适用），使用后及时关闭阀门，发现燃气泄漏等情况，应立即采取正确措施（关闭总阀、开窗通风、严禁动用明火和电器开关）并通知甲方及燃气公司。2.日常安全管理：*负责租赁房屋内部及自用设施的日常安全检查和维护，注意防火、防盗、防触电。*妥善保管个人财物，离开房屋时应锁好门窗，切断不必要的电源。*规范使用明火，不在床上吸烟，不使用明火取暖或烹饪时无人看管。*教育同住人员（包括共同居住人、访客）遵守安全规定，对其行为造成的安全事故承担连带责任。*保持消防通道、安全出口（如涉及）畅通，不得堵塞、占用或损坏。*甲方配备的消防器材应妥善保管，不得随意挪用、损坏或丢弃。如因乙方过错导致消防器材失效或损坏，乙方应负责赔偿或恢复原状。3.隐患报告与配合义务：*租赁期间，如发现房屋及设施设备存在安全隐患（包括但不限于漏水、漏电、燃气泄漏、墙体开裂、门窗损坏等），应立即停止使用相关设施并及时通知甲方，同时采取必要的应急措施防止危险扩大。*积极配合甲方进行房屋安全检查及隐患整改工作。四、安全隐患的排查与整改1.乙方发现隐患：乙方在使用过程中发现任何安全隐患，应立即以书面或双方认可的其他方式通知甲方，列明隐患情况。甲方应在收到通知后[例如：24小时]内予以响应，并根据隐患性质和严重程度，在合理期限内安排整改。2.甲方发现隐患：甲方在检查中发现安全隐患，应及时通知乙方，并制定整改方案和时间表，尽快组织实施。3.整改责任与费用：*因房屋本身质量问题、设施设备老化或甲方未尽维护义务造成的安全隐患，由甲方负责整改并承担相关费用。*因乙方使用不当、保管不善或擅自改动房屋结构、设施设备等原因造成的安全隐患，由乙方负责整改并承担相关费用，若因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、安全事故处理与责任划分1.事故报告：租赁期内发生任何安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、人员伤亡、财产损失等），乙方应立即采取应急措施防止事态扩大，并第一时间通知甲方及相关部门（如公安、消防、医疗等）。2.责任认定：*因甲方提供的房屋主体结构、设施设备存在先天性缺陷或甲方未尽安全保障义务、未及时整改已知隐患而导致的安全事故，由甲方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。*因乙方违反本合同约定，未履行安全使用和管理义务，或因乙方过错、过失行为导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的一切损失。*因不可抗力（如地震、雷击等）或第三方侵权行为导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定处理。六、安全宣传与教育1.甲方可向乙方提供必要的安全使用手册或指引。2.乙方应主动学习和了解安全用电、用气、防火、防盗等知识，提高安全防范意识。七、紧急情况联络1.甲方紧急联系人：[姓名]，联系电话：[号码]2.乙方紧急联系人：[姓名]，联系电话：[号码]（以上联系方式如有变更，应及时书面通知对方）八、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.任何一方严重违反本合同关于安全责任的约定，经守约方书面催告后在合理期限内仍未改正，导致严重安全隐患或发生安全事故的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.本合同随双方主租赁合同的终止而自动终止。合同终止时，双方应共同检查房屋及设施设备的安全状况。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同为范例，仅供参考。甲乙双方在签订前应仔细阅