房地产排他性贷款合同

房地产排他性贷款合同合同编号：,签订日期：年月日签订地点：,甲方：（以下简称“委托方公司”）乙方：（以下简称“服务方公司”）鉴于：,1.委托方公司因房地产开发需要，拟向服务方公司申请贷款；2.服务方公司愿意为委托方公司提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的,1.品名/服务内容：房地产贷款；,2.规格型号/标准：人民币万元整；3.数量：人民币万元整；4.单价：人民币元/万元；5.总价：人民币万元整。第二条甲方权利义务1.甲方应在签订本合同之日起个工作日内，向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：（1）房地产开发项目的相关文件；（2）借款人身份证明；（3）财务报表；（4）贷款用途说明；（5）其他乙方要求提供的材料。2.甲方应按照乙方的要求，及时提供相关贷款申请材料的更新或补充。3.甲方应在贷款发放前，按照乙方的要求，签订相应的担保合同或其他担保文件。4.甲方应按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。5.甲方应在贷款到期前，按照约定的还款计划，及时偿还贷款本金及利息。6.甲方应积极配合乙方进行贷后检查和监督。第三条乙方权利义务1.乙方应在收到甲方完整的贷款申请材料后个工作日内，完成贷款审批工作。2.乙方应在贷款审批通过后个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。3.乙方应按照约定的利率计算并收取贷款利息。4.乙方应按照约定的期限和方式，对贷款进行贷后检查和监督。5.乙方应在贷款到期前，提前通知甲方进行还款。6.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件。第四条违约责任1.若甲方未按照约定的时间提交贷款申请材料，或提交的材料不符合要求，导致贷款无法审批，甲方应向乙方支付元违约金。2.若甲方未按照约定的贷款用途使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相当于贷款本金%的违约金。3.若甲方未按照约定的期限偿还贷款本金及利息，逾期天数每超过一日，甲方应向乙方支付相当于逾期贷款金额%的违约金。4.若乙方未按照约定的时间完成贷款审批，或未按照约定的时间划拨贷款资金，乙方应向甲方支付相当于贷款金额%的违约金。第五条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。委托方公司（盖章）：服务方公司（盖章）：签订日期：年月日签订地点：注：本合同文本，具体内容以双方实际签订的合同为准。第八条贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于市区的号房产，不得用于其他用途。甲方需在贷款发放后日内，向乙方提供购房合同及相关证明材料。第九条贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为年利率%，根据中国人民银行规定及乙方政策调整，利率可作相应调整。2.本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。第十条保险甲方需在贷款发放前，自行购买足额房屋保险，并将保险单正本提交乙方。第十一条信息披露1.甲方应保证向乙方提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担全部责任。2.乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并在必要时要求甲方提供补充材料。第十二条保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十三条通知1.双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。2.任何一方变更地址，应及时通知对方。第十四条合同解除1.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十五条附件本合同附件包括但不限于以下文件：,1.购房合同2.房产证3.贷款审批材料4.其他双方约定的文件第十六条合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条通知送达1.任何一方送达通知，应采取以下方式：邮寄、传真、电子邮件等。2.通知自送达之日起生效。第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,签订日期：年月日签订地点：第二十一条贷款还款计划1.本贷款总额为人民币元，贷款期限为年。2.按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元。3.甲方应于每月日将当月应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。第二十二条提前还款1.甲方在贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款本金。2.甲方提前偿还部分贷款本金的，应提前个工作日向乙方提出书面申请。3.甲方提前偿还全部贷款本金的，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并结清全部贷款利息。第二十三条贷款逾期1.甲方如未按时偿还贷款本息，构成贷款逾期。2.贷款逾期之日起，乙方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。3.甲方逾期还款超过个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第二十四条保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或对方商业秘密。第二十五条合同解除,1.出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算贷款本息。第二十六条违约责任,1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：,（1）支付违约金，违约金金额约为；,（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担守约方为追究违约责任所支出的合理费用。2.违约责任的具体计算方式和标准，双方可在合同附件中约定。第二十七条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同，并互不承担违约责任。第二十八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二十九条争议解决第三十条其他第三十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效后个工作日内，向乙方支付首期贷款金额人民币元。第三十二条还款方式1.乙方应按合同约定，分期偿还贷款本金及利息。2.乙方每月偿还贷款本金的金额为人民币元，利息按年利率%计算，每月偿还利息金额为人民币元。3.乙方应在每月日前将当月应还贷款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。第三十三条贷款利率调整1.本合同约定的贷款利率为固定利率，利率为%。2.如遇国家政策调整，贷款利率可按国家规定进行调整，但调整后的利率不得低于调整前的利率。第三十四条贷款期限1.本合同约定的贷款期限为年。2.乙方应在贷款期限内，按照合同约定偿还全部贷款本息。第三十五条贷款用途1.乙方应将贷款用于购买位于市的套住宅，房屋所有权归乙方所有。2.乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第三十六条贷款保险1.乙方应在贷款发放前，向保险公司购买房屋贷款保险，保险金额为贷款总额。2.保险期间为贷款期限，保险费由乙方承担。第三十七条甲方权利和义务1.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照合同约定向乙方发放贷款。2.甲方有权监督乙方使用贷款，确保贷款用途合法合规。3.甲方应按照国家规定，对乙方进行贷后管理。第三十八条乙方权利和义务1.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照合同约定偿还贷款本息。2.乙方应按照国家规定，如实提供贷款申请资料，不得隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应按照合同约定，使用贷款购买住宅，不得将住宅用于出租或其他非法用途。第三十九条合同解除1.发生以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按合同约定偿还贷款本息；（2）乙方未按合同约定使用贷款；（3）乙方提供虚假贷款申请资料；（4）乙方将住宅用于出租或其他非法用途。2.发生以下情形之