宅基地协议书(15篇)

宅基地协议书(15篇)宅基地协议书1甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（三）双方责任。１、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。２、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。３、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。（四）转让价格为人民币１２万元（大写：壹拾贰万元整）。（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为１２０万元整。（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：二、宅基地转让协议注意事项1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的'意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。三、农村宅基地转让要什么手续当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5、应订立书面宅基地协议书2公司职工方：__________（以下简称甲方）承建方：_________（以下简称乙方）经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式合作。根据我国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本事项的具体情况，经甲乙双方多次协商达成如下合同条款：一、合作内容1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户分配新房屋一户，每户计面积约_____m。3、楼层由甲方自行分配，水电开户由甲方出资自理。4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。二、工程范围1、工程名称：合作建房2、工程地址：_________3、工程内容：叁个单元住宅楼三、工程质量要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工，各种建筑材料进场，必须是国家认可的优质材料，确保工程质量达标。四、甲方义务1、负责与本公司衔接；2、负责周边环境的解调，确保此工程顺利完工。五、工程要求1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块（600.00元以内）、铝合金窗户。3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进入化粪池。六、建筑工期及进度1、自____年___月___日开工起至____年___月___日止竣工（_______个太阳日），在此期间乙方应积极组织人力物力抓紧施工，按时完成施工任务。2、因特殊情况须延期，时间顺延。七、乙方安全职责乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人管理，在工程施工中，要定期向工人讲解有关安全教育，严格按照安全规范操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽造成的'安全事故，均由乙方自行处理解决，所有费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任。八、保修规定1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。2、保修期限：屋面及其它均为一年。九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地协议书3甲方：_____________身份证号：_____________乙方：_____________身份证号：_____________鉴于：1、甲乙双方系兄妹关系，为_____________的子女。现名下有编号为____的宅基地一处。为改善居住条件，并为基督教会提供活动场地，甲乙双方在征得同意的情况下，协商确定在该宅基地上新建住宅。2、该宅基地的面积是：_____________平方米；土地使用权_____________年,自___年___月___日至___年___月___日止、宅基地使用权证（或用地红线图）编号为____。为明确各自的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第一条合作建房1、甲乙双方共同提供其享有继承权的.上述宅基地用于建房；2、乙方按本合同第二条的约定筹集并提供建房资金；3、双方合作建造_____层的住宅楼，建筑面积平方米，并按本合同第五条的约定进行产权分成；4、该住宅楼的用途为：一层用于基督教聚会、议事及举办活动，二层用于甲方和乙方自住。第二条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的.部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。第三条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第四条设计、建筑工程设计和建筑的施工监督由乙方负责，但按本合同第五条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可实施。第五条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：1、甲方拥有____层____号房屋的产权，建筑面积270平方米；2、甲方承诺，不以任何理由对该房屋的其他部分主张产权；3、乙方拥有房屋其余部分的产权。第六条占地补偿的处理1、若房屋未修建之前，该宅基地被征收或征用，甲乙双方平均分配征地补偿款。2、若房屋在建筑过程中，该宅基地被征收或征用，乙方在从补偿款中扣除其已投入的建筑成本后，甲乙双方平均分配征地补偿款。3、若房屋在建成投入使用后，该宅基地被征收或征用的，甲乙双方按照各自拥有的房屋产权面积确定补偿款分配比例。第七条违约责任以上条款对甲乙双方均有约束力，任何一方不得违约。若一方违约的，应赔偿对方违约金20万元，若违约金不足以弥补对方损失的，应在违约金之外赔偿对方的实际损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方：_______________________乙方：_______________________日期：_______________________宅基地协议书4甲方：_______________，男，_________族，__________年_____月______日生，__________市__________镇__________社区__________寨__________号，身份证号：_______________。乙方：_______________，女，_________族，__________年_____月______日生，__________市__________镇__________社区__________寨__________号，身份证号：_______________。甲方与乙方是亲哥妹关系，双方共同母亲为__________，现年__________岁，父亲已经过世。甲、乙双方于__________年__________月__________日分户。分户以来，现乙方已经长大成人，但没有自己的房子，为解决乙方的住房问题，经双方友好协调，决定就分割家庭共有的宅基地一事达成如下协议：1、甲乙双方自愿将属于家庭共同财产的`位于__________市__________镇__________社区__________寨__________号土地证号为___的宅基地分割出__________平方米给乙方，作为乙方的建房用地。2、宅基地分割后，甲方要协助乙方办理土地证等事宜。3、宅基地分割后，建房由乙方自主决定，甲方不得干涉，甲方在乙方建盖房屋时应该提供必要的方便义务。4、家庭其它财产暂时不予约定。5、以上协议是甲乙双本着平等、自愿原则进行的，自双方签字之日起生效，双方不得反悔。6、本家庭财产分割协议书一式三份，男女双方各执一份，甲乙双方母亲执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：____________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日宅基地协议书5甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币万元(大写：)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的`使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40万元整(大写：)。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地协议书6出卖人：_____________________买受人：_____________________合同编号：_____________________合同双方当事人：出卖人：_____________________身份证________________联系电话：______________________买受人：_____________________________本人姓名：___________________身份证________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条宅基地建设依据。出卖人以____________方式取得位于____________的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。第二条买受人所购宅基地的基本情况。买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。第三条计价方式与价款。按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第四条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：双方自行约定：A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。第五条付款方式及期限：买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续XX的`所需的费用有买方自己处理。第六条本合同应当在签字后生效。第七条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。第十一条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）买受人（签章）见证人（签章）签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日宅基地协议书7男方：___________，男，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________身份证号码：______________________________女方：___________，女，汉族，_____年_____月_____日生，住______________________________身份证号码：______________________________男方与女方于_____年_____月认识，于_____年_____月_____日在_______________________办理结婚登记手续，结婚证号码______________________，婚后于_____年_____月_____日生育一儿子，名____________。因双方性格不合无法继续共同生活，夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子____________由男方抚养，随同男方生活，抚养费由男方全部负责。在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子。（女方每月可探望儿子一次或带儿子外出游玩，但应提前通知男方，男方应保证女方每月探望的时间不少于一天。）三、夫妻共同财产的处理：（1）房屋：夫妻共同所有的位于______________________________________的楼房一套，登记在女方名下；离婚后，该套房屋归女方所有。（2）债权与债务：无（3）双方各自名下的`其它私人财产归各自所有。四、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应一次性支付另一方赔偿金20万元人民币。五、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向北京市各级人民法院起诉。立协议人：男方：____________________女方：__________________________年_____月_____日_____年_____月_____日宅基地协议书8甲方(出让方)身份证号：乙方(受让方)身份证号：甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：一、甲方自愿将位于宋家桥三组河堤边沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：东至，南至，西至，北至，占地面积平方米，出卖给乙方所有。二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。三、经双方议定并一至确认宅基地的'成交价为人民币壹拾伍万元整。四、付款方式：乙方分别于20xx年2月17日、20xx年2月20日以现金方式支付甲方人民币合计壹拾伍万元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份。五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地协议书9转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本情况宅基地坐落于215;市、215;区、215;村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻，北XX，西邻，东邻，面积215平方米。二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。三、产权归属情况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的'转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方（签字）：乙方（签字）：证明人（签字）：________年____月____日宅基地协议书10转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本情况宅基地坐落于215；市、215;区、215；村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻1、北XX2、西邻3、东邻4、面积215;平方米。二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。三、产权归属情况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的'转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方（签字）：乙方（签字）：证明人（签字）：20xx年12月xx日宅基地协议书11甲方：乙方：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：西邻：南邻：北邻：三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币万元(大写：)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的.使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40万元整(大写：)。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：______________年_____月_____日_____年_____月_____日宅基地协议书12甲方（赠与人）：xxx，女，1953年9月30日出生，汉族，住炎陵县霞阳镇南外街24号。乙方（受赠人）：xxx，女，1973年10月29日出生，汉族，住炎陵县霞阳镇霞阳路18号（系赠与人女儿）。乙方（受赠人）：xxx，男，1973年10月30日出生，汉族，住炎陵县霞阳镇霞阳路18号（系赠与人女婿）。为明确双方本次赠与宅基地行为的权利义务，甲、乙双方本着诚实信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于炎陵县霞阳镇马道村江下组矮山下村民建房规划平面图之伍号地块即壹佰平方米的建房宅基地无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述宅基地拥有建房使用权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的`一切注意事项告知乙方。第四条乙方接受赠与并以甲方的名义到主管部门办理相关审批、建设规划许可等手续的费用约捌仟余元概由乙方支付和承担。第五条应甲方的要求，乙方自行筹资建房，所建房屋归乙方所有，甲方不负担任何费用。房屋建成后，甲方协助乙方到房产、国土管理部门办理有关变更登记手续。（如遇特殊情况，乙方可持甲方的身份证原件到上述部门办理变更登记）。第六条乙方无需向甲方支付任何费用，但到房产、国土管理部门办理有关手续的费用以及有关契税概由乙方负担。第七条该块宅基地赠与乙方时，取得了甲方儿子、儿媳的同意，其表示在该赠与协议上签名予以认可，并作为在场的证人。第八条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条本协议在双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人：20xx年xx月xx日宅基地协议书13甲方：___________________乙方：___________________本着互惠互利、平等自愿的原则，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方转让乙方一块宅基地事宜，特订立本协议，以资共同遵守执行。一、甲方同意将位于澄迈县老城镇美儒村委会盈滨村一块私有宅基地转让给乙方永久使用。二、转让的宅基地位置：坐落在盈滨村庄。四至范围为：东与陈清海宅基地交界，西与张继文转让给陈智胜的360平方宅基地交界，南与张继武现在所住房屋交界，北与旷才烈宅基地交界。甲方同意无偿留出宽叁点伍米，长叁拾叁点贰米的道路，作为甲乙双方和陈智胜车辆出入和排水等管道使用，任何一方不得将公用路占为己用。宅基地具体地界四至和公用路位置以《宅基地转让位置图》为准。四至分明，从地心至天空。三、转让的宅基地面积：叁佰肆拾伍平方（345平方）。四、转让的宅基地价格：每平方人民币捌佰伍拾元整（850元/平方），合计人民币贰拾玖万叁仟贰佰伍拾元整（293250元）。协议签订7天内，乙方一次性付转让款，甲方给乙方开收据。五、所转让的宅基地必须权属明确，无存在土地争议或纠纷。若出现争议，由甲方负责处理，费用由甲方负责。六、所转让的.宅基地如遇国家征用，征地补偿、拆迁费、安置费以及其他涉及到本宅基地的费用全部归乙方所有。七、本协议一式肆份，甲方执一份，乙方执叁份，经双方签字盖印后生效。附：转让的宅基地位置图甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________宅基地协议书14甲方（转让方）:甲方1：XX，地址：，身份证号码：甲方2：XX，地址：，身份证号码：甲方3：XX，地址：，身份证号码：甲方4：XX，地址：，身份证号码：乙方（受让方）:XXX，地址：，身份证号码:丙方（担保方）:XXX，地址：，身份证号码:乙方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。一、宅基地及房屋情况1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】层住宅建筑。2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。二、产权转让1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1【】。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付；2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：户名：开户行：账号：四、房屋交付1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1‰支付违约金。2、甲方交付的.宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。五、征收补偿1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方所有；2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。六、特别约定1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。七、违约责任1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向乙方支付违约