水电安装工程质量保修书范文

甲方（建设单位）：[甲方单位全称]乙方（施工单位）：[乙方单位全称]为确保[工程名称]（以下简称“本工程”）的水电安装工程质量，明确双方在工程质量保修阶段的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[合同编号]），经双方协商一致，特订立本保修书。一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.水电安装工程竣工日期：[竣工日期]4.保修范围：本工程范围内由乙方施工的所有水电安装工程，包括但不限于以下内容：（1）室内外给排水管道系统（含管道、阀门、配件及卫生器具安装）；（2）室内外采暖、空调水系统（含管道、阀门、散热器、分集水器及附属设备）；（3_）室内外电气动力及照明系统（含配管、配线、桥架、配电箱柜、开关插座、灯具及防雷接地装置）；（4）消防系统中由乙方施工的水电安装部分（按合同约定范围）；（5）合同约定的其他水电安装项目。二、保修责任与期限1.保修责任：乙方在保修期内，对本保修书第一条所列保修范围内因乙方施工质量缺陷或材料设备质量问题（非甲方或第三方原因及不可抗力因素）导致的工程损坏或功能障碍，负有免费维修、更换的责任。2.保修期限：（1）电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。（2）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期，自工程竣工验收合格之日起计算。（3）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家现行相关法律法规规定的最低保修年限。（4）若合同约定的保修期长于本条上述规定，则按合同约定执行。三、保修程序与要求1.通知与响应：甲方在保修期内发现工程质量问题，应及时以书面形式（可包括邮件、传真或双方认可的其他方式）通知乙方，详细说明故障情况、部位及联系方式。乙方在接到通知后，应于24小时内（紧急情况如漏水、漏电等应在4小时内）派员到场核实情况，并在双方商定的合理期限内组织维修。2.维修实施：乙方维修人员应严格按照国家现行施工规范及设计要求进行维修，确保维修质量。维修过程中，乙方应采取有效措施保护甲方原有财产及其他成品不受损坏。3.维修质量：乙方对维修部位的工程质量负责，维修后的工程保修期自维修验收合格之日起重新计算，但该重新计算的保修期不得超过原项目剩余的保修期限。4.延期责任：若乙方未按约定时间响应或未按期完成维修，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的合理费用由乙方承担，甲方有权从乙方预留的工程质量保证金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。若因乙方维修不及时造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、不属保修范围的情况1.因甲方或使用人使用不当、擅自改动原设计、或对工程结构及系统进行拆改、增减设备等非乙方施工原因造成的损坏。2.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）造成的损坏。3.因第三方（非乙方）施工、碰撞、破坏等行为造成的损坏。4.超过本保修书约定保修期限的项目。5.因甲方提供的材料、设备本身质量问题导致的损坏（乙方采购的材料设备除外）。6.日常消耗品（如灯泡、水龙头垫片等）的正常损耗。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按本保修书约定履行保修义务。（2）应为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供进入现场的通道、指明相关管线走向等。（3）对乙方的维修方案及实施过程进行监督，并对维修结果进行验收。（4）非因乙方原因产生的维修需求，甲方应承担相应的维修费用。2.乙方权利与义务：（1）有权对非乙方责任的损坏情况拒绝承担保修责任，但应向甲方书面说明理由。（2）应建立保修档案，记录保修情况。（3）在维修过程中，应遵守甲方的现场管理规定。六、保修费用1.因乙方施工质量或材料设备质量问题导致的维修，其人工费、材料费及其他相关费用均由乙方承担。2.因非乙方原因（如甲方使用不当、第三方损坏、不可抗力等）导致的维修，其费用由责任方承担，甲方可委托乙方维修，费用由甲方另行支付给乙方。七、争议解决因本保修书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本保修书是双方签订的《建设工程施工合同》不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.本保修书未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等效力。3.本保修书一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字