工人餐厅租赁合同范本

PAGE工人餐厅租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工人餐厅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于__________________（详细地址）的工人餐厅出租给乙方使用，该餐厅建筑面积为______平方米，场地内设有餐厅用餐区域、厨房操作区域、储物区域等相关配套设施。2.服务内容：甲方为乙方提供工人餐厅的场地及现有设施设备的使用，并负责餐厅日常的清洁卫生维护、餐具清洗消毒等基础服务。乙方负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于菜品供应、人员安排等，以满足乙方工人的用餐需求。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如：按月/季/半年/年支付）。乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定合理使用租赁场地。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。（根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同）2.义务交付义务：在本合同签订后______日内，将租赁场地及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用条件。维修义务：负责租赁场地及附属设施设备的正常维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助义务：协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续（如卫生许可证、营业执照等），提供必要的证明文件和协助工作。遵守约定：遵守本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营工人餐厅。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务。在租赁场地内增设必要的经营设备及装饰装修，但不得影响租赁场地的结构安全，并应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方有权拆除其增设的设备及装饰装修，但应恢复租赁场地原状。（根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失）2.义务支付租金义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用义务：合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。安全经营义务：遵守国家法律法规及食品安全、消防安全等相关规定，确保餐厅经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方造成的损失。卫生维护义务：负责餐厅内的环境卫生维护，保持场地整洁干净。按照相关规定做好餐具清洗消毒、食品储存等工作，确保食品安全。通知义务：在租赁期限内，如餐厅经营情况发生重大变化（如菜品调整、人员增减等），应及时书面通知甲方。遵守约定义务：遵守本合同约定，不得将租赁场地转租给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的结构或进行其他影响场地安全的改造。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付租赁场地、未及时维修设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁场地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁场地或改变租赁场地用途、结构等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并应立即恢复租赁场地原状。如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方经营不善导致餐厅出现食品安全问题、消防安全问题等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿给甲方造成的经济损失。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，