小区公建出售合同范本

PAGE小区公建出售合同范本合同编号：________________甲方（出售方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区公建，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小区公建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小区公建位置：位于[小区具体地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该小区公建的建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如商业用房、配套设施用房等]。4.房屋现状：该小区公建目前为[详细描述现状，如毛坯房、已装修等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所出售的小区公建产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该小区公建完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该小区公建及相关附属设施、资料等。协助乙方办理该小区公建的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。向乙方如实告知该小区公建的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、配套设施等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该小区公建及相关附属设施、资料等。有权要求甲方协助办理该小区公建的产权过户登记手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接收该小区公建及相关附属设施、资料等。自行承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收该小区公建后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该小区公建产权过户登记手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该小区公建及相关附属设施、资料等交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供该小区公建的钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署交接清单；如验收不合格，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至验收合格。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该小区公建的产权过户登记手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，办理产权过户登记手续所需的费用由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于产权登记费、交易手续费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该小区公建及相关附属设施、资料等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的小区公建存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该小区公建完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收该小区公建及相关附属设施、资料等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合