门店协议合同范本

PAGE门店协议合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门店位置示意图》为准。2.门店现状：甲方应保证该门店在交付乙方时具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。门店内现有装修、设备及设施（如有）的详细情况见附件二《门店现有装修、设备及设施清单》。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将门店按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费、税费、工商管理费、卫生费等。乙方应负责门店内的装修、维护及维修费用，但因甲方原因导致的维修除外。2.甲方承担的费用甲方应承担门店的房产税、土地使用税等相关税费。甲方应负责门店主体结构的维修及保养费用，确保门店符合安全使用标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该门店拥有合法的出租权，无任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门店交付乙方使用。甲方应协助乙方办理与门店经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。甲方应定期对门店进行检查，确保门店的安全及正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并协助解决。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门店，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门店进行必要的装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门店的结构安全及整体外观。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用门店内的设施及设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门店内从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将门店腾空交还甲方，并保证门店及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。六、门店的装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全及质量。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。3.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对门店的装修及改造部分无权拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复门店原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，但甲方应给予乙方合理的补偿。补偿金额由双方协商确定。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的。3.解除程序：一方提出解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议，可在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认合同解除的效力。八、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定将门店交付乙方使用，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方违反本合同约定，擅自提高租金或干涉乙方正常经营，应退还多收的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方因自身原因导致乙方无法正常使用门店，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决问题，直至门店恢复正常使用。如因甲方原因造成乙方停业或经营受损，甲方还应赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应补足租金及违约金。如果乙方擅自改变门店用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将门店恢复原状交还甲方。如果乙方未按照本合同约定对门店进行合理使用及维护，导致门店损坏或造成安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如果乙方逾期交还门店，除应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提