酒店出售避税协议书

PAGE酒店出售避税协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拟出售其名下的[酒店名称]酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意愿购买该酒店，双方经友好协商，就酒店出售事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、酒店基本情况1.酒店位置：该酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施：酒店拥有各类客房[X]间，包括豪华套房、商务标间、经济单间等不同类型，可满足不同客户需求。同时，酒店配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等设施。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供多种菜系的餐饮服务；会议室配备了先进的会议设备，可承接各类商务会议和活动；健身房内设施齐全，为客人提供健身锻炼的场所；游泳池水质优良，可供客人休闲娱乐；停车场可停放车辆[X]辆，为客人提供便捷的停车服务。3.经营状况：该酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定客源，在当地酒店行业具有一定的知名度和良好口碑。根据甲方提供的财务报表显示，过去一年酒店营业收入为[X]元，净利润为[X]元。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方协商确定该酒店的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，乙方应按照本协议约定支付全部款项。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在酒店产权过户手续办理完成前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。尾款：在酒店完成交接且甲方协助乙方完成所有相关手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所出售的酒店产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致酒店产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与酒店相关的所有真实、有效的文件和资料，包括但不限于酒店产权证书、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证、经营合同等。在本协议签订后，积极协助乙方办理酒店产权过户手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。过户所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在酒店交接前，负责妥善保管酒店的各类设施设备，保证其正常运行和使用。如因甲方保管不善导致设施设备损坏或丢失，则甲方应负责修复或赔偿。在酒店交接时，向乙方如实告知酒店的经营状况、财务状况、客户信息等相关情况，并提供真实、完整的财务报表和经营记录。协助乙方办理酒店经营所需的各类证照变更手续，确保乙方能够顺利接手酒店经营。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付定金和首付款后，有权对酒店进行尽职调查，了解酒店的真实情况。在酒店交接完成后，有权自主经营酒店。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照酒店出售价格的[X%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理酒店产权过户手续及经营所需证照变更手续过程中应由乙方承担的一切税费。在酒店交接时，对酒店的设施设备、财务状况、经营状况等进行认真检查和核对，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在接手酒店经营后，应遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营不善导致酒店出现亏损或其他问题，与甲方无关，乙方应自行承担全部责任。四、酒店交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，办理酒店交接手续。2.交接内容：产权证书及相关文件资料：甲方应向乙方移交酒店的产权证书、营业执照、税务登记证及其它相关证照、文件资料的原件。设施设备：双方共同对酒店的设施设备进行清点和检查，包括客房内的家具、电器、床上用品等，餐厅的厨房设备、餐具，会议室的会议设备，健身房的健身器材，游泳池的水处理设备等。甲方应保证设施设备能够正常运行和使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。财务资料：甲方应向乙方提供酒店截至交接前的财务报表、账目明细、债权债务清单等财务资料，确保乙方能够全面了解酒店的财务状况。客户信息：甲方应向乙方提供酒店现有客户的联系方式、预订记录、消费情况等客户信息，以便乙方能够更好地维护客户关系，开展后续经营活动。3.交接手续办理：双方应在交接现场共同签署《酒店交接清单》，详细记录交接的各项内容。交接完成后，双方应对交接情况进行确认，如有异议应及时协商解决。五、避税条款1.双方一致同意，在本次酒店出售过程中，应在合法合规的前提下，尽量降低税务成本。双方将共同寻求合理的避税方案，但不得违反国家法律法规的强制性规定。2.如因国家税收政策调整或其他不可抗力因素导致避税方案无法实施或需增加税务成本，双方应按照公平合理的原则协商解决，任何一方不得因此拒绝履行本协议约定的其他义务。3.双方承诺，对于在避税过程中所涉及的所有税务事项，将严格遵守国家法律法规及当地税务机关的规定，如实申报纳税。如因一方违反规定导致另一方遭受税务处罚或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理酒店产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照酒店出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照酒店出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付款项或未按照约定履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照酒店出售价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款