基金变更物业服务协议

基金变更物业服务协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方管理的（以下简称“该基金”）现有的物业服务协议即将到期，双方经友好协商，就变更物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方为甲方管理的提供物业服务。2.规格型号/标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定执行。3.数量：整个范围内的物业服务。4.单价：人民币元/平方米/月。5.总价：人民币元整。二、权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应按照约定的物业服务费按时支付给乙方。b.甲方应配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的设施设备、场地等。c.甲方应在物业服务过程中，对乙方的工作人员进行必要的指导和监督。2.乙方权利义务：a.乙方应按照约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业服务。b.乙方应确保物业服务的安全性，对物业服务范围内的设施设备进行定期检查和维护。c.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时处理甲方提出的问题。3.甲方权利义务：a.甲方应在物业服务过程中，对乙方的工作人员进行必要的指导和监督。b.甲方应在物业服务过程中，对乙方的工作人员进行必要的培训和考核。c.甲方应在物业服务过程中，对乙方的工作人员进行必要的激励和奖励。4.乙方权利义务：5.甲方权利义务：6.乙方权利义务：三、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。b.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。b.乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向申请仲裁或诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日七、服务质量标准乙方在提供服务过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到以下标准：1.物业管理区域内环境整洁，绿化率达到，绿化养护及时，确保植物生长良好。2.公共区域设施设备完好，设施设备维修保养及时，确保设施设备正常运行。3.业主投诉处理及时，接到投诉后内进行处理，确保业主满意度达到。4.保安巡逻频次为，确保小区安全。5.清洁卫生服务每日进行，确保公共区域卫生整洁。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对业主个人信息和商业秘密予以严格保密。九、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。十、通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。2.通知自送达对方之日起生效。十一、附件本协议附件包括但不限于以下内容：,1.物业服务收费标准2.物业服务项目及标准,3.业主公约4.其他相关文件十二、协议解除1.在本协议有效期内，任何一方有权在提前书面通知对方的情况下解除本协议。2.协议解除后，双方应按照本协议约定履行各自义务，并承担相应的责任。十三、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向申请仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。十五、其他十三、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向申请仲裁，或向提起诉讼。仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。十四、争议解决1.若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为，如协商不成，任何一方均可向申请仲裁。2.仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.若仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。十五、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为，自协议生效之日起计算。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向申请仲裁或向提起诉讼。4.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。附件,1.物业服务收费标准-住宅物业服务费：元/平方米·月,-商业物业服务费：元/平方米·月,-公共设施设备维护费：元/平方米·月2.物业服务项目及标准-住宅物业服务项目及标准详见附件一。-商业物业服务项目及标准详见附件二。3.业主公约-业主公约详见附件三。4.其他相关文件,-甲方提供的业主资料-乙方提供的物业服务资质证明,-双方协商一致的其他文件十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向申请仲裁。2.仲裁机构应根据中华人民共和国相关法律法规以及国际惯例，独立、公正地作出裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十七、保密条款1.未经对方书面同意，双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务在本协议终止后仍持续有效。十八、通知与送达1.双方对本协议的通知、文件或其他书面材料，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知和文件发送后，自发送之日起个工作日视为送达。十九、不可抗力1.由于不可抗力事件导致本协议无法履行或履行受到影响，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。二十、协议的终止1.在本协议有效期内，任何一方不得擅自终止本协议。2.在以下情况下，本协议可终止：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.一方违约，另一方书面通知违约方解除本协议。二十一、协议的解除1.在本协议有效期内，任何一方不得擅自解除本协议。2.在以下情况下，本协议可解除：a.双方协商一致；二十二、协议的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如经双方书面同意，转让方应将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，并保证转让方在本协议项下的义务继续有效。二十三、协议的适用法律和争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。二十四、其他1.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。5.本协议自签订之日起生效，至终止。6.本协议在履行过程中如发生变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。7.本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。8.甲方在履行本协议过程中，如因乙方原因导致损失，甲方有权要求乙方赔偿。9.乙方在履行本协议过程中，如因甲方原因导致损失，乙方有权要求甲方赔偿。10.本协议的签订和履行，不影响双方根据法律法规和其他相关协议享有的权利和义务。11.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.任何一方违反本协议的约定，给对方