闲置饭店转让协议书

PAGE闲置饭店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家闲置饭店，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该饭店。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。2.经营范围：目前饭店的经营范围为[具体经营范围]，包括但不限于提供[列举主要菜品或服务项目]等餐饮服务。3.设施设备：饭店内现有各类设施设备，包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、用餐桌椅、空调设备、收银系统、音响设备、餐具、厨具及其他配套设施（详细清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，饭店转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含饭店现有资产、经营权、品牌及相关权益等一切与饭店相关的价值。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成饭店交接手续（包括但不限于资产清点、证照交接等）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择分期支付，但分期支付时每期支付金额及支付时间应提前与甲方协商并书面确定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的饭店为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知饭店的经营状况、财务状况、债权债务情况、设施设备使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至饭店交接完成前，负责维持饭店的正常运营和管理，确保饭店的资产安全、设施设备正常使用，并承担在此期间因经营产生的一切费用和责任。协助乙方办理饭店相关证照的变更、注销等手续，提供所需的相关文件和资料，并配合乙方完成其他与饭店转让相关的事宜，费用由[双方协商确定承担方]承担。在饭店交接时，按照附件一的清单向乙方移交饭店的全部资产和设施设备，并确保其能正常使用。负责处理饭店转让前的债权债务，保证饭店转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。若因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让饭店，并按照自己的意愿经营管理。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在饭店交接过程中，认真核对饭店的资产、设施设备等情况，如有异议应及时提出。交接完成后，承担饭店的全部经营管理责任和风险，包括但不限于经营费用、员工工资、税费等。按照法律法规及相关政策的要求，合法经营受让后的饭店，不得从事违法违规活动。如需对饭店进行装修、改造或变更经营范围等，应提前向甲方告知，并按照相关规定办理相应手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变饭店的主体结构和主要设施设备。负责处理饭店转让后的债权债务，承担转让后因经营产生的一切费用和责任。在本协议签订后，积极配合甲方办理饭店相关证照的变更、注销等手续，提供所需的相关文件和资料。四、饭店交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内完成饭店的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：资产交接：按照附件一的清单，双方共同对饭店的设施设备、餐具、厨具、办公用品等资产进行清点交接。交接时，甲方应确保资产的数量、质量、性能等符合清单要求，并能正常使用。证照交接：甲方应向乙方移交饭店的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关证件及副本原件。财务交接：甲方应向乙方提供饭店截至交接前的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等），并对饭店的财务状况进行详细说明。同时，双方应共同核对饭店的账目，确保财务数据的准确性和完整性。在交接完成后，双方应签订财务交接清单。员工交接：甲方应负责处理饭店员工的劳动关系，包括但不限于支付员工工资、办理离职手续等。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续聘用原饭店员工，如需继续聘用，应与员工重新签订劳动合同，并承担相应的用工责任。其他交接：双方还应就饭店的印章、钥匙、密码、合同档案等其他相关事项进行交接，并签订详细的交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒饭店真实情况、未按时完成交接手续、未妥善处理转让前的债权债务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定经营管理饭店等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并补足转让款。若乙方逾期支付转让款超过[X]天，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同