抹灰维修协议书

PAGE抹灰维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方[房屋具体地址]房屋存在抹灰维修需求，乙方具备专业的抹灰维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行抹灰维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米。该房屋的抹灰现状为[详细描述现有抹灰层的损坏情况，如墙面多处出现裂缝、脱落，顶棚抹灰不平整等]。2.维修服务具体内容乙方负责对甲方房屋内所有需要维修的墙面、顶棚进行抹灰维修。维修工作包括但不限于对损坏部位进行清理、基层处理（如修补裂缝、铲除松动部分等）、重新抹灰并保证抹灰层的平整度、垂直度符合相关标准要求。抹灰材料应采用符合国家标准的环保、优质材料，具体材料品牌及型号为[详细列出使用的抹灰材料品牌及型号，如[品牌]水泥、[品牌]砂等]。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋内其他设施及物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不符合要求的部分，有权要求乙方进行返工直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定及时支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，经甲方书面确认后实施。维修施工方案应包括维修进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。维修过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题及时整改，确保维修工作顺利进行。维修完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至维修前的基本状态（不包括因维修需要拆除或更换的部分）。维修工作完成后，乙方应向甲方提供维修质量保修服务。保修期限为自维修完成验收合格之日起[X]个月。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致出现新的损坏，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次抹灰维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修服务所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工程量的[进度节点比例，如50%]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内进场施工。2.维修工期预计为[总工期天数]天，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在维修工期届满前完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。五、维修质量验收1.验收标准维修后的墙面、顶棚抹灰应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业标准的要求。具体验收指标包括但不限于抹灰层的平整度偏差不超过[具体偏差数值]mm、垂直度偏差不超过[具体偏差数值]mm，无裂缝、空鼓、脱落等缺陷。抹灰材料的质量应符合国家相关标准及本协议约定的要求，乙方应提供材料的质量证明文件及检验报告。2.验收程序维修工作完成后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交书面验收申请，并提供维修工程质量报告。甲方收到乙方验收申请后，应在[验收期限天数]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关专业技术人员。验收过程中，如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署维修质量验收合格文件。如验收不合格，乙方应继续承担维修责任，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量要求及工期完成维修工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内完成维修工作或采取其他补救措施。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的维修材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致维修质量出现问题，乙方应按照本协议约定承担维修责任及违约责任。若乙方在维修过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或维修过程中的商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字