景区寺院转让协议书

PAGE景区寺院转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的寺院（以下简称"该寺院"），现甲方有意将该寺院转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就寺院转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寺院基本情况该寺院位于[景区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。寺院包括山门、大雄宝殿、藏经楼、僧房等主要建筑，附属设施有钟楼、鼓楼、放生池等。寺院整体建筑风格为[建筑风格描述]，具有较高的历史文化价值和宗教意义。寺院现有的宗教设施设备包括佛像、佛具、法器、宗教典籍等，具体清单见本协议附件一。2.景区相关权益该寺院作为景区的重要组成部分，享有景区内的相关权益，包括但不限于景区的经营收益分配权、景区宣传推广的参与权等。甲方承诺将协助乙方办理相关权益的交接手续，确保乙方能够正常享有和行使这些权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该寺院的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺院的建筑物、土地使用权、宗教设施设备、景区相关权益等所有与寺院相关的资产及权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成寺院资产及权益的交接手续，并经乙方确认无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在寺院相关证照变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。义务保证对该寺院拥有合法的处分权，保证寺院的转让行为不违反法律法规及宗教政策的规定，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实披露寺院的真实情况，包括但不限于寺院建筑物的状况、宗教设施设备的数量及状况、景区相关权益的范围及现状等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至寺院交接完成前，负责保管寺院的资产及权益，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理寺院相关资产及权益的交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理证照变更登记等手续。负责处理寺院转让前的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷，但因乙方原因导致的除外。按照法律法规及宗教政策的要求，协助乙方办理寺院相关的宗教活动审批、备案等手续，确保乙方能够合法开展宗教活动。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定接收寺院的资产及权益，并在受让后合法经营管理寺院。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收寺院资产及权益后，按照法律法规及宗教政策的规定，合法经营管理寺院，不得从事任何违法违规及损害宗教形象和声誉的行为。负责寺院转让后的日常维护、修缮及管理工作，承担相应费用。尊重寺院原有的宗教传统和文化，保护寺院的历史文化遗产，不得擅自改变寺院的建筑风格、宗教设施设备等。如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方及相关宗教部门的同意，并按照规定办理相关手续。承担因乙方原因导致的寺院转让过程中及转让后的一切法律责任和经济损失。四、资产及权益交接1.交接时间双方约定在本协议签订后[X]日内完成寺院资产及权益的交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接延迟的，双方应协商确定新的交接时间。2.交接内容建筑物及附属设施：甲方应向乙方移交寺院的建筑物、附属设施的产权证书、相关图纸等资料，并确保建筑物及附属设施处于正常使用状态。宗教设施设备：按照附件一的清单，甲方将寺院现有的宗教设施设备移交给乙方，并确保设备的完好性和正常使用功能。景区相关权益：甲方协助乙方与景区管理部门办理景区相关权益的交接手续，提供相关权益的证明文件及资料，确保乙方能够顺利享有和行使这些权益。其他资料：甲方还应向乙方移交寺院的历史档案、宗教活动记录、财务账目等相关资料，以便乙方全面了解寺院的情况。3.交接程序双方共同对交接内容进行清点、核对，制作交接清单，双方签字确认。对于需要办理证照变更登记等手续的资产及权益，甲方应在交接完成后按照规定及时协助乙方办理相关手续，所需费用由[费用承担方]承担。五、证照变更登记1.变更登记事项涉及寺院转让需要办理的证照变更登记事项包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物产权变更登记、宗教活动场所登记证变更等。2.办理期限甲方应在寺院资产及权益交接完成后[X]日内，积极协助乙方办理上述证照变更登记手续。如因甲方原因导致办理延迟的，甲方应承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致办理延迟的，乙方自行承担责任。3.费用承担证照变更登记所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由[费用承担方]承担。六．违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收寺院资产及权益或无法正常经营管理寺院的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方违反保证条款，导致寺院存在权属争议或纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理证照变更登记等手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变寺院的建筑风格、宗教设施设备等，或从事违法违规及损害宗教形象和声誉的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自