赡养房产协议书

PAGE赡养房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[亲属关系]，为保障老年人的合法权益，使老年人能够安享晚年生活，同时明确各方在房产相关事宜上的权利和义务，经甲乙双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赡养房产协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方名下拥有位于[房产地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。2.房产用途该房产仅用于甲方自住，乙方及其他任何第三方未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定自主使用该房产，包括但不限于居住、出租（在不影响乙方赡养义务履行的前提下）等。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行赡养义务，如乙方未履行，甲方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，不得隐瞒房产存在的任何瑕疵或问题。在乙方履行赡养义务期间，甲方应配合乙方合理使用房产相关设施，不得故意刁难或阻碍。甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得随意丢失或损坏。（二）乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行赡养义务的前提下，乙方有权在房产内与甲方共同居住（如乙方需要），以方便照顾甲方生活。乙方有权了解房产的使用情况及相关信息，但应遵守甲方合理的隐私保护要求。2.义务赡养义务乙方应在日常生活中关心、照顾甲方的生活起居，包括但不限于为甲方提供一日三餐、协助甲方进行日常生活活动（如穿衣、洗漱、如厕等）、定期陪伴甲方就医等。乙方应尊重甲方的意愿和选择，不得干涉甲方的个人生活和社交活动，但对于可能危及甲方人身安全或健康的行为，乙方有权进行劝阻和制止。乙方应定期与甲方沟通交流，了解甲方的心理需求和情感状态，给予甲方精神上的慰藉和支持，使甲方能够感受到家庭的温暖和关爱。房产维护义务乙方应协助甲方做好房产的日常维护工作，包括但不限于保持房屋内部整洁卫生、及时发现并报告房屋存在的安全隐患等。在甲方同意的情况下，乙方可以对房产进行必要的修缮和保养，但应确保修缮和保养行为符合相关法律法规及房产管理规定，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施。乙方应合理使用房产内的各项设施设备，不得故意损坏或浪费，如因乙方过错导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。费用承担义务乙方应承担甲方在居住期间因日常生活产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、采暖费等，但房产的维修费用在合理范围内（如因房屋质量问题导致的维修费用），经双方协商后可由双方共同承担或按照一定比例分担。如甲方因生病或其他特殊情况需要支付大额医疗费用或其他费用时，乙方应积极协助甲方筹集资金，并在自身经济能力范围内给予一定的经济支持。三、房产处置相关约定1.房产出租在甲方同意的情况下，乙方有权协助甲方将房产出租，但应确保出租行为符合法律法规及相关政策规定。出租所得租金应优先用于支付甲方的日常生活费用及房产相关费用，如有剩余，可由双方协商用于其他合理用途。乙方应与承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本交予甲方留存。在租赁期间，乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房产，如发现承租人有违反合同约定或损害房产权益的行为，应及时通知甲方并采取措施予以制止。租赁合同期满后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理续租或收回房产等相关事宜。2.房产继承若甲方去世，在甲方未立遗嘱或遗嘱未对该房产作出特别处分的情况下，该房产按照法定继承程序由乙方及其他法定继承人共同继承。乙方应在甲方去世后，按照法律法规及相关规定及时办理房产继承手续，不得故意拖延或阻碍其他继承人行使继承权。在办理房产继承过程中产生的各项费用，由各继承人按照法律规定分担。房产继承后，乙方及其他继承人应按照本协议约定继续履行对房产的相关义务，确保房产能够继续为甲方提供居住保障或按照甲方生前意愿进行合理处置。3.房产转让未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房产转让给他人。如甲方确需转让房产，应提前告知乙方，并与乙方协商转让房产的相关事宜。在协商房产转让事宜时，乙方有权优先购买该房产。若乙方决定购买，双方应按照市场合理价格协商确定房产转让价格，并签订书面转让协议。转让款项应优先用于保障甲方的晚年生活及医疗等费用支出。若乙方放弃优先购买权，甲方转让房产时应确保受让方知晓并同意本协议的各项约定，受让方应继续履行本协议中与房产相关的义务，保障甲方的居住权益。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行赡养义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成甲方损失较大的，甲方有权解除本协议，并通过法律途径追究乙方的违约责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变房产用途、转让房产或隐瞒房产重要信息等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复房产原状或采取其他补救措施，以消除违约行为造成的影响。3.若一方违反本协议约定，不履行房产维护义务或不合理使用房产设施设备，导致房产受损或影响甲方正常居住使用的，违约方应负责修复房产或赔偿相应损失。4.双方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的金额承担违约责任。如违约行为导致的损失难以确定的，双方可协商确定违约赔偿金额，但不得低于因违约行为给对方造成的合理预期损失。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商调整本协议相关条款，以确保协议能够继续合理履行。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式