房屋墙地界划分协议书

PAGE房屋墙地界划分协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻而居，因房屋墙地界划分事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方争议的房屋墙地界位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[小区名称及具体位置]。2.房屋墙地界的划分涉及到房屋相邻墙体的归属及使用范围，包括但不限于墙体的所有权、维护责任、使用限制等方面。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用属于自己的墙地界范围。对乙方违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照协议约定履行墙地界划分后的相关责任，如维护、修缮等。不得擅自改变墙地界的划分现状，如需改动应提前通知乙方并取得同意。承担因自身原因导致墙地界纠纷给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用属于自己的墙地界范围。对甲方违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照协议约定履行墙地界划分后的相关责任，如维护、修缮等。不得擅自改变墙地界的划分现状，如需改动应提前通知甲方并取得同意。承担因自身原因导致墙地界纠纷给甲方造成损失的赔偿责任。三、墙地界划分具体内容1.经双方现场勘查及协商，确定以[具体墙体位置及标识]为界划分墙地界。界墙归双方共有，双方各自负责维护界墙的一半墙体。2.界墙的使用应遵循合理、安全、不影响对方正常生活的原则。任何一方不得在界墙上设置妨碍对方通行、采光、通风等的障碍物。3.对于界墙的修缮，如墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患，双方应共同承担修缮费用，按照各自负责的墙体范围进行修缮。修缮工作应在双方协商一致的时间内进行，确保不影响双方正常生活。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变墙地界划分或损坏界墙，应承担以下违约责任：立即恢复墙地界原状，并承担恢复原状所需的全部费用。赔偿乙方因甲方违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于房屋修缮费用、因墙体损坏导致的物品损失等。如因甲方违约导致乙方产生其他间接损失，甲方应根据实际情况进行合理赔偿。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变墙地界划分或损坏界墙，应承担与甲方违约相同的违约责任。3.任何一方未按照协议约定履行维护、修缮界墙的义务，应承担对方因此而额外支出的合理费用，并在对方要求的合理期限内完成义务。若逾期未履行，应按照每日[X]元的标准向对方支付违约金。4.一方违反本协议约定，给对方造成精神损害的，还应承担相应的精神损害赔偿责任。精神损害赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由有资质的鉴定机构进行评估，根据评估结果进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方现场勘查记录图、相关照片等。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____