抵押房屋协议合同范本

PAGE抵押房屋协议合同范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得相应的资金或其他利益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的房屋向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋所有权证号：[具体权证号]。3.房屋建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：该房屋目前[是否存在租赁、查封等情况，如有详细说明]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方因[具体借款/合作等原因]向甲方所产生的债务，债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.抵押担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行到期债务或者发生双方约定的实现抵押权的情形时，有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。有权要求乙方配合办理房屋抵押登记手续以及其他相关手续，确保抵押权的合法有效设立。有权对该房屋的状况进行监督和检查，如发现该房屋存在可能影响抵押权实现的情况，有权要求乙方采取相应措施予以解决。2.义务按照本协议约定向乙方提供相应的资金或其他利益。在抵押权存续期间，妥善保管与该房屋抵押相关的文件资料，不得擅自丢失、损毁或泄露。在实现抵押权时，按照法定程序和合理方式进行折价、拍卖或变卖等操作，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对该房屋的抵押登记。在抵押期间，有权继续占有、使用该房屋，但应保持该房屋的完好状态，不得擅自改变其用途、结构或进行有损房屋价值的行为。有权在符合法律法规规定和本协议约定的前提下，将该房屋进行转让、出租等，但应提前通知甲方，并告知受让人或承租人该房屋已抵押的情况。2.义务保证对该房屋享有合法、完整的所有权，有权处分该房屋且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定按时足额履行主债务及相关义务。积极配合甲方办理房屋抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部真实、有效的文件资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。在抵押期间，如该房屋发生被征收、拆迁、毁损等可能影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施保障甲方的抵押权不受损害，如提供其他等值担保或协助甲方获得相应的补偿款等。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担等具体约定]承担。3.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明原件由甲方保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相应的资金或其他利益，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额履行主债务及相关义务，或者违反本协议约定的其他义务，甲方有权宣布主债权提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务。乙方除应清偿全部债务外，还应按照未清偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方擅自改变该房屋的用途、结构或进行有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可采取必要措施制止乙方的行为。如乙方拒不改正或赔偿损失，甲方有权提前行使抵押权。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租该房屋或对该房屋设定其他权利负担，甲方有权宣布主债权提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务。乙方转让、出租该房屋或设定其他权利负担的行为无效，并应按照未清偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方为实现债权而支付的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门存档[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地