房子拆除协议书范本

PAGE房子拆除协议书范本甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备房屋拆除相关资质及经验，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方欲委托甲方拆除该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。房屋周边附属设施包括[详细说明周边附属设施，如围墙、化粪池、附属建筑物等]。2.拆除范围甲方负责拆除该房屋主体及所有附属设施，拆除后的场地应清理至场地平整，达到乙方要求的交付条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇乙方提供资料不实或其他影响拆除工作正常进行的情况，有权暂停拆除工作，并要求乙方采取措施解决问题。2.义务甲方应具备合法有效的房屋拆除资质，并向乙方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范进行房屋拆除工作，制定详细的拆除方案，并经乙方书面认可。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除过程中，确保施工安全，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，防止发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照当地政府规定的方式进行清运和处置，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到乙方要求的场地平整标准，并将清理后的场地交付给乙方。向乙方提供拆除工作过程中的相关资料，如拆除记录、安全检查记录、环保措施执行情况记录等。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的拆除工作，要求甲方按照本协议约定及相关规范进行拆除操作。对甲方提交的拆除方案提出意见和建议，如认为拆除方案存在不合理之处，有权要求甲方进行修改。2.义务向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋设计图纸、水电线路图纸等，确保所提供资料真实、准确、完整。因乙方提供资料不实导致的一切后果，由乙方承担全部责任。按照本协议约定向甲方支付拆除费用。在甲方拆除工作开始前，协助甲方办理相关拆除手续，如向当地建设行政主管部门备案等，并提供必要的协助和支持。负责协调拆除工作与周边居民、单位的关系，避免因拆除工作引发纠纷。如因乙方协调不力导致的纠纷，由乙方负责解决，并承担相应的法律责任和经济损失。在拆除工作期间，不得擅自进入拆除现场干扰甲方正常施工。如因特殊原因需要进入现场，应提前通知甲方，并在甲方人员陪同下进入。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、安全防护费、环保措施费、管理费、利润、税金等所有与拆除工作相关的费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不得再向乙方主张任何其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，甲方开始组织拆除工作。拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]时，乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成，经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围、拆除标准、拆除期限进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，甲方应承担全部法律责任和经济损失，并负责妥善处理相关事故。如因事故给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或资料虚假，应按照拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责及时更正资料。如因资料问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致拆除工作延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或资料虚假，导致拆除工作无法正常进行或给甲方造成损失时，乙方应承担全部责任，并按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因资料问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自变更拆除范围或要求甲方进行本协议约定以外的工作，乙方应按照变更部分或额外工作费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此增加的费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）