美的城售房合同范本

PAGE美的城售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[美的城具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[美的城具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等具体装修内容]配套设施：[如停车位[X]个（是否有产权）、储藏室[具体位置及面积]等]其他设施：[如小区内的健身设施、绿化景观等相关设施的使用权益说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整；在办理房屋过户手续当日支付剩余款项人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。首付款金额为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元整。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。待银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已完成全部付款义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时付款、配合办理过户手续等。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等。因甲方保管不善导致房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续办理过程中的各项事宜。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付房屋、协助办理过户手续等。在支付全部购房款并办理完房屋过户手续后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。积极配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求完成手续办理过程中的各项事宜。在房屋交付前，不得擅自要求变更房屋结构、装修等情况。如乙方擅自变更，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完最后一笔款项后；如为银行贷款，在银行贷款发放至甲方指定账户后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住使用条件。房屋内的附属设施设备应保持完好，能够正常使用，装修应符合双方约定的标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。乙方应在验收合格后签收房屋钥匙及相关资料。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间乙方因房屋未交付而产生的合理损失，如临时租房费用等。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间甲方因资金未及时回笼而产生的合理损失，如银行贷款利息等。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同