售房税费承担协议书

PAGE售房税费承担协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就售房过程中税费承担事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋交付时应保持现状，但正常使用损耗除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取售房款项。要求乙方按照协议约定履行各项义务，包括按时支付款项、配合办理相关手续等。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用年限、周边环境等可能影响乙方购房决策的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。承担本协议约定应由甲方承担的售房税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买甲方房产。要求甲方按照协议约定履行各项义务，包括保证产权清晰、协助办理过户、按时交付房屋等。在房产交付后，对房屋进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人证件、资料等，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在办理过户过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房屋交付前，按照本协议约定的时间和方式支付购房定金（如有）。定金金额为房屋总价款的[X%]，在双方签订正式购房合同后，定金自动转为购房款的一部分。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方修复或赔偿。三、税费承担1.甲方承担的税费增值税：按照国家规定，甲方应缴纳的房屋出售增值税由甲方自行承担。个人所得税：根据相关法律法规，甲方出售该房产应缴纳的个人所得税由甲方承担。如因房产符合税收优惠政策，导致甲方无需缴纳个人所得税的，双方应按照公平合理的原则协商调整房价或其他补偿方式。印花税：甲方应承担的房屋买卖印花税。土地增值税（如有）：按照规定应由甲方缴纳的土地增值税。其他因房屋出售应由甲方承担的相关税费。2.乙方承担的税费契税：乙方应按照国家规定缴纳的房屋契税。印花税：乙方应承担的房屋买卖印花税。房屋交易手续费：按照相关部门规定应由乙方承担的房屋交易手续费。其他因房屋购买应由乙方承担的相关税费。四、付款方式及时间1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[X]元。2.首付款支付乙方应在[具体时间，如签订正式购房合同后X日内]向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款金额为房屋总价款扣除定金后的余额。3.尾款支付乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将购房尾款人民币[X]元支付给甲方。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。五、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已腾空，无甲方及其亲属或其他占用人居住或使用。房屋及附属设施完好无损，各项设施能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行验收交接，填写房屋交接清单。清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因房屋问题导致的装修损失、中介费损失等。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定，未承担应由甲方承担的售房税费，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因税费问题额外支付的款项、利息损失等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，未能配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定，未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法