平房合同协议书

PAGE平房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构等]，屋顶为[屋顶类型，如平顶等]，墙面为[墙面材质，如砖墙等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院内水井一口、简易棚子一个等]。4.平房现状：该平房目前处于[使用现状，如自住、闲置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为水泥地面，墙面为白灰墙面等]，房屋设施设备[详细说明是否完好及可正常使用情况，如门窗完好，水电可正常供应等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证该平房的所有权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致该平房存在产权瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在安全隐患、是否符合规划要求等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在交付该平房前，负责处理与该平房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收该平房后无任何纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该平房及附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备完好、可正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该平房及附属设施设备。有权要求甲方协助办理该平房的产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权拒绝支付任何不合理的费用或款项。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定接受甲方交付的该平房及附属设施设备，并在接收后及时进行验收。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收后的[X]天内书面通知甲方，否则视为乙方认可交付的房屋及设施设备符合合同约定。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[X]天内一次性支付给甲方。四、平房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该平房及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点该平房所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付该平房时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）等相关资料，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。双方应签订《平房交付确认书》，确认交付的房屋及附属设施设备符合合同约定，交付时间、地点等信息无误。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]天内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付该平房及附属设施设备，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方交付的平房存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[X]天内进行修复或整改，使其符合合同约定。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致该平房无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理时间内解决问题，若逾期仍未解决，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝按照合同约定接受甲方交付的平房及附属设施设备，或在验收后未按照约定通知甲方质量问题，视为乙方认可交付的房屋及设施设备符合合同约定，乙方应按照合同约定继续履行付款义务，并承担因此给甲方造成的损失。因乙方原因导致该平房产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.