风水商铺转让协议书

PAGE风水商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的风水商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.商铺现状：该商铺包括内部装修、设备设施等现状一并转让给乙方。内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]；设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称及状况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该风水商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含商铺本身价值、装修及设备设施价值、风水相关权益等所有与该商铺转让相关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成商铺相关产权变更登记手续（如有）并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将商铺及相关资料完整交付给乙方，且乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将该商铺转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、风水相关情况（如有）等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该商铺的相关产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致商铺及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在约定时间内将该商铺及相关资料完整交付给乙方，包括但不限于商铺钥匙、产权证明（如有）、租赁合同（如有）、风水相关资料（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间受让该风水商铺。在受让该商铺后，依法享有对该商铺的占有、使用、收益和处分权。对甲方提供的商铺相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的商铺及相关资料，并按照法律法规及本协议约定对该商铺进行使用和管理。在办理商铺相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。若该商铺存在租赁情况（如有），乙方应继续履行原租赁合同约定的义务（在原租赁合同允许的前提下），并承担相应的责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺及相关资料交付给乙方。2.交付内容：商铺实物，包括但不限于内部装修、设备设施等应保持交付时的现状（除正常使用损耗外）。与商铺相关的资料，如产权证明（如有）、租赁合同（如有）、风水相关资料（如有）等。3.交付方式：双方应在交付地点当场进行交接，甲方应向乙方出具书面的交付清单，双方签字确认。交付地点为[具体交付地点]。五、产权变更登记（如有）1.若该商铺需要办理产权变更登记手续，甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向相关部门提交办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成后续手续。因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权变更登记所需的资料，并配合甲方完成手续办理。六、风水相关事宜1.甲方保证该商铺具有一定的风水优势，并向乙方提供与该商铺风水相关的资料（如有）。若因甲方故意隐瞒或提供虚假风水信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方受让该商铺后，享有该商铺的风水权益。但乙方应尊重风水文化，不得进行破坏风水格局的行为。若因乙方原因导致风水格局改变或遭受破坏，由此产生的不利后果由乙方自行承担，且乙方不得以此为由要求甲方承担任何责任。3.关于风水方面的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将商铺及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或进行破坏风水格局等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议