商场店面搬迁协议书

PAGE商场店面搬迁协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方欲将其位于[商场具体名称及地址]的店面进行搬迁，乙方有意受让该店面相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方转让的店面位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[X]平方米。该店面目前用于经营[店铺经营范围]，店内现有装修、设备设施等情况如下：装修方面：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及装饰情况]，天花板为[天花板情况]，店内设有[具体区域划分及装修细节，如展示区、收银区等]。设备设施方面：拥有[列举主要设备设施名称及数量，如货架[X]个、展示柜[X]个、收银系统[X]套等]。2.附属权益：该店面所附属的相关权益一并转让，包括但不限于与商场签订的租赁合同中未履行完毕的权利和义务（如有）、商场给予的各项优惠政策、会员资源等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面现状、经营状况、与第三方的纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供相关租赁合同、产权证明等文件，配合乙方与商场进行沟通协调，确保乙方顺利接手店面经营。负责处理店面搬迁过程中涉及的原有员工安置、债权债务清理等事宜，保证乙方接手后不受相关纠纷的影响。在协议签订后[X]日内，将店面内属于甲方的物品清理完毕，并保证店面交付时的整洁和可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括如实告知、协助交接等。在接收店面后，有权自主决定店面的经营模式、经营范围等，但不得违反法律法规及商场的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。遵守商场的各项规章制度，按照与商场签订的租赁合同履行相关义务，按时足额缴纳租金、物业费等费用。在店面交接完成后，妥善保管和使用店面及相关设备设施，不得擅自改变店面结构和用途，如需进行装修改造，应提前按照商场规定办理相关手续。负责店面搬迁后的重新开业筹备工作，包括但不限于招聘员工、采购商品、宣传推广等，确保店面能够正常运营。三、转让款项及支付方式1.转让款项总额：乙方应向甲方支付的店面转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让款项。第一期款项：在店面交接完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在乙方接手店面正常经营满[X]个月后[X]日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。交接应在商场营业时间内进行，以便于双方对店内物品、设备设施等进行清点和确认。2.交接流程甲方应提前准备好相关文件资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、设备设施清单、员工名单及工资结算情况等，并在交接时向乙方提供。双方共同对店面内的装修、设备设施、商品库存等进行逐一清点，填写《店面交接清单》，清单应详细记录各项物品的名称、数量、规格、状态等信息，并由双方签字确认。对于店面的水、电、气等费用，甲方应在交接前结清，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方协助乙方与商场办理相关交接手续，确保乙方能够顺利承接店面的经营权利和义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知店面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续，或未按时清理店面内物品，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在店面交接后，因自身原因导致乙方与第三方产生纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定遵守商场规章制度或履行与商场签订的租赁合同义务，导致甲方或商场遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有