物业收费附加协议书

PAGE物业收费附加协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业小区名称]的业主，乙方为该小区提供物业服务，为明确双方在物业收费附加服务方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业收费附加服务的具体描述（一）服务内容1.小区公共区域的特殊清洁服务乙方负责每周对小区内的大堂、电梯轿厢、楼道、走廊等公共区域进行深度清洁，包括但不限于擦拭门窗、清洁地面污渍、消毒扶手等，以确保公共区域始终保持整洁卫生。2.绿化养护的额外服务在原有绿化养护基础上，乙方每月对小区内的花草树木进行一次全面修剪，确保其造型美观、生长健康；每季度进行一次土壤施肥和病虫害防治工作，以保障小区绿化环境的良好状态。3.公共设施设备的定期专项维护乙方每两个月对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行一次专项维护检查，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备的正常运行，保障小区居民的生活安全。（二）服务标准1.清洁服务标准大堂地面光亮无污渍，门窗玻璃干净透明，扶手无灰尘；电梯轿厢四壁清洁，地面无脚印、杂物，轿厢内空气清新；楼道和走廊地面干净整洁，墙面无灰尘、蜘蛛网，垃圾桶及时清理且周围无垃圾散落。2.绿化养护标准花草树木修剪整齐，造型美观，无枯枝败叶；土壤肥力充足，病虫害得到有效控制，绿化植物生长态势良好，小区绿化景观整体协调美观。3.公共设施设备维护标准电梯运行平稳，各项安全装置灵敏可靠；消防设施设备完好无损，能够正常使用；给排水系统畅通无阻，无漏水现象；供电系统运行正常，无停电、短路等故障隐患。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方提供的物业收费附加服务质量，对服务不满意时，有权提出意见和建议。有权知晓物业收费附加服务的具体内容、标准及费用收支情况。2.义务按照本协议约定及时足额支付物业收费附加服务费用。配合乙方开展物业收费附加服务工作，如提供必要的协助、允许乙方进入相关区域进行服务等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业收费附加服务费用。根据实际情况合理安排物业收费附加服务工作，但应提前告知甲方相关服务计划和变动情况。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间为甲方提供物业收费附加服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训，提高服务质量。建立健全物业收费附加服务档案，记录服务过程和相关情况，接受甲方及相关部门的监督检查。对在服务过程中知悉的甲方个人信息和小区相关信息予以保密。三、费用及支付方式（一）物业收费附加服务费用标准物业收费附加服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含了上述服务内容所需的人工成本、物料费用、设备维护费用等所有相关费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业收费附加服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）费用调整在本协议有效期内，如因物价上涨、服务成本增加等合理原因需要调整物业收费附加服务费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业收费附加服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业收费附加服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业收费附加服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供物业收费附加服务，应及时采取补救措施，并向甲方支付当月物业收费附加服务费用[X%]的违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方服务人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照协议约定进行结算，并履行相关手续。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，可以解除本协议，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签