店铺装修出租协议书

PAGE店铺装修出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺并进行装修后用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.店铺现状：甲方应确保该店铺交付时具备基本的通水、通电、通路条件，墙面、地面、屋顶等结构完好，无明显质量问题。店铺交付时的现状为[详细描述店铺交付时的状况，如毛坯房、已有简单装修等]。二、租赁用途乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。五、店铺装修1.装修许可：乙方在租赁期间有权对店铺进行装修，但应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构和影响相邻店铺的正常使用。2.装修费用：乙方承担店铺装修的全部费用，装修过程中应确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。3.装修成果归属：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、装饰等添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要必须拆除部分装修，应事先征得甲方同意，并恢复店铺原状。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回店铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定将店铺交付乙方使用，并确保店铺符合约定的交付条件。负责提供店铺的产权证明或相关租赁证明文件。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，应保证店铺的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期内，有权对店铺进行装修、改造，但应符合本协议约定和相关法律法规要求。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照国家法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。如因乙方原因造成店铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店铺交付乙方使用或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回店铺或因甲方原因导致乙方无法正常经营，应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失及经营损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理相关证照手续或影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对店铺进行装修或装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还店铺或未保证店铺及附属设施设备完好无损，应按照逾期交还店铺期间租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿店铺及附属设施设备的损坏部分。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生