建房中间协议书

PAGE建房中间协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相关建房中间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.建房规模：建造[层数]层住宅，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸（如有）。3.建房要求房屋结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。外立面装修风格为[描述风格，如欧式、中式等]，具体材质及颜色以双方确认的样本为准。室内装修标准为[详细说明，如地面瓷砖、墙面乳胶漆等具体要求]。配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电安装、厨房卫生间洁具配置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓建房进度及相关情况，要求乙方提供必要的信息。2.义务按照本协议约定及时支付相关费用。向乙方提供真实、准确的建房所需资料，包括但不限于土地权属证明、建房规划许可等文件（如有）。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如协调邻里关系、配合政府部门的检查等。根据建房进度及乙方要求，及时提供建房所需的材料、设备等物资，并确保其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据建房实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对建房方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务负责组织具备相应资质的施工队伍进行建房施工，并确保施工质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。严格按照经双方确认的建房设计图纸及要求进行施工，不得擅自变更。如需变更，必须经甲方书面同意。负责建房过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进度，每[具体时间间隔，如周/半月等]向甲方提供建房进展情况报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下一步工作计划等。协助甲方办理建房过程中涉及的各项手续，如施工许可证办理、竣工验收备案等，确保建房手续合法合规。对建房过程中出现的问题及时与甲方沟通协商，提出解决方案，并负责跟踪落实。在房屋建成后，负责组织相关人员进行竣工验收，确保房屋质量符合要求，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如有需要）。三、费用及支付方式1.服务费用乙方为甲方提供建房中间服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方组织施工队伍的费用、施工管理费用、协助办理手续的费用等，但不包括建房所需的材料、设备费用以及政府部门收取的相关规费。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方组织施工队伍正式开工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，预计[X]个工作日内完成房屋建设并通过竣工验收。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，以及本协议约定的各项要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序质量合格。2.验收基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。房屋竣工后，乙方应组织施工单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供建房所需资料或协助乙方办理相关手续，导致建房延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更建房要求或设计图纸，导致乙方需要重新施工或调整方案的，甲方应承担额外的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成建房任务每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的服务内容转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报建房进度或提供虚假报告，甲方有权要求乙方整改，并可按照服务费用的[X]%扣除相应款项。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议