按揭贷款购房协议书

PAGE按揭贷款购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以按揭贷款方式购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的相关设施设备（如有）包括[详细列举，如电梯、停车位等]。2.房屋现状该房产为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等]，乙方已实地查看并对房屋现状充分了解，愿意按照现状购买该房产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等重要信息。在本协议签订后，协助乙方办理房产过户手续及相关证件，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在乙方按照银行要求提供相关资料并办理按揭贷款手续过程中，积极配合银行及乙方提供必要的协助和证明文件。按照本协议约定的时间和条件交付房屋，交付时应确保房屋符合交付标准，如门窗完好、水电畅通等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求银行按照贷款合同约定发放贷款。在房屋交付后，有权按照相关规定和本协议约定使用和处分该房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项，包括首付款及后续各期按揭贷款还款金额。向甲方提供办理房产交易及按揭贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续。按照银行要求按时足额偿还按揭贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款产生的一切责任和费用由乙方承担。在房屋交付后，按照相关规定和本协议约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担修复或赔偿责任。三、购房款项及付款方式1.购房总价款本房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明具体银行账号或支付地点]。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理按揭贷款手续。乙方申请的按揭贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息，如因乙方原因导致银行提前收回贷款或产生逾期利息等额外费用，均由乙方自行承担。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。四、按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在本协议签订后[X]日内，向[具体银行名称]提出按揭贷款申请，并按照银行要求提供完整、真实、有效的申请资料。甲方应积极配合乙方提供相关证明文件，协助乙方办理贷款手续。2.贷款审批银行对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行最终决定为准。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。3.贷款发放若乙方贷款申请获得批准，银行将按照贷款合同约定的时间和金额将贷款发放至甲方指定账户。甲方应在收到银行贷款后[X]日内通知乙方，并与乙方共同办理相关手续。4.还款责任乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于偿还乙方逾期贷款本息及相关费用，不足部分乙方应另行支付。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付购房款的[X]%，并应退还乙方已支付的全部款项（如有）。若甲方擅自将该房产另行出售或抵押给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料办理按揭贷款手续，导致银行拒绝贷款或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定使用和维护房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，已支付款项扣除违约金及损失赔偿后如有剩余，退还乙方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效