托管酒店协议书

PAGE托管酒店协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已取得[酒店名称及地址]酒店资产的所有权或相关经营权，有意委托乙方对该酒店进行专业托管经营，乙方具备专业的酒店管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店名称：[酒店具体名称]酒店地址：[详细地址]酒店规模：拥有客房[X]间、餐厅餐位[X]个、会议室[X]间等配套设施（具体设施清单可作为附件详细列举）。酒店现状：目前酒店处于[经营状态描述，如正常营业、停业装修等]。2.托管服务内容乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核；客房、餐饮、会议等部门的服务流程制定与监督；酒店市场营销策划与执行等，以提升酒店的经营业绩和服务品质。乙方需按照行业标准和甲方要求，对酒店的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保酒店设施设备的正常运行和良好状态。乙方负责制定酒店年度预算和经营计划，并按照计划组织实施，合理控制成本，提高酒店的盈利能力。乙方应积极拓展酒店客源，通过线上线下多种渠道进行宣传推广，提升酒店的知名度和市场占有率，增加酒店的营业收入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解酒店的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营数据等资料。对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议，如发现乙方存在违约行为或不当经营管理行为，有权要求乙方纠正。在协议期满或提前解除协议时，有权收回酒店资产，并对酒店资产状况进行检查。2.义务向乙方提供酒店完整、真实的资产信息，包括但不限于房屋产权证书、设备设施清单及相关技术资料等，并保证所提供信息的合法性和准确性。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照、手续，提供必要的支持和配合。按照协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对涉及酒店重大决策事项（如重大资产处置、改变酒店经营用途等）提出意见并参与决策。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取托管费用。在托管经营期间，根据酒店实际经营情况，自主制定经营策略和管理措施，但需符合法律法规及本协议约定。使用甲方提供的酒店资产及相关资料进行正常经营管理活动。2.义务严格按照国家法律法规及行业规范进行酒店经营管理活动，确保酒店合法合规经营。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，努力提升酒店经营业绩和服务质量，并定期向甲方汇报经营管理情况。妥善保管甲方提供的酒店资产及相关资料，不得擅自处置或泄露。在协议期满或提前解除协议时，将酒店资产及相关资料完整归还甲方。负责酒店员工的工资、福利等费用支出，但应合理控制成本，不得随意增加不必要的开支。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的托管服务转委托给第三方。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照酒店年度营业收入的[X]%向乙方支付托管费用。若酒店年度营业收入未达到[保底营业收入金额]，则甲方应按照保底营业收入金额的[X]%向乙方支付托管费用，以确保乙方的基本收益。2.支付方式甲方应在每个自然季度结束后的[X]个工作日内，根据乙方提交的上季度经营业绩报告及财务报表，核算并支付上季度的托管费用。乙方应在支付日前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付托管费用或协助乙方办理相关证照、手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应协助办理事项所涉金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方提供的酒店资产信息不实或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致酒店经营业绩下滑或服务质量下降，乙方应采取有效措施进行整改。若在规定期限内未能达到整改要求，每逾期一日，应按照当季度托管费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用（扣除乙方已实际发生的合理费用），同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自处置甲方提供的酒店资产、泄露酒店商业秘密或违反本协议约定将托管服务转委托给第三方，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[违约金金额]。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家法律法规及行业规范进行酒店经营管理活动，导致酒店受到行政处罚或产生其他法律纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]年。协议期满后，双方如无异议，则自