自如托管租房协议书

PAGE自如托管租房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜；乙方具备专业的房屋托管及租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅/商业等]。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如家具：床、沙发、衣柜等；电器：电视、冰箱、空调等）：。2.托管服务内容乙方负责房屋的日常管理、招租、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋维修维护、费用代缴等一系列与房屋租赁相关的服务。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。有权了解房屋出租情况及租金收益情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。保证房屋符合安全居住条件，不存在质量问题及其他影响正常使用的隐患。协助乙方办理房屋租赁过程中需要甲方配合的相关手续。按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金等款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在房屋租赁过程中，有权按照市场行情及本协议约定确定租金价格及租赁条款。有权使用甲方提供的房屋及相关设施设备进行招租等托管活动。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。以合理方式招租房屋，确保承租人符合法律法规及本协议约定的条件，签订的租赁合同合法有效。妥善保管房屋及相关设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题及时通知甲方并采取措施解决。按时向甲方支付租金收益，不得擅自截留或挪用。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法办理房屋租赁备案等手续。三、租金及押金1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。租金自本协议生效之日起计算，首期租金应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。2.押金承租人应向乙方支付押金人民币[X]元。押金用于保障房屋及设施设备的完好、租金及其他费用的支付等。在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且承租人结清所有费用，乙方应将押金无息退还承租人。四、费用承担1.甲方承担的费用房屋的物业费（如有）。房屋的维修费用，但因乙方及承租人原因导致的维修除外。房屋的税费（如有）。2.乙方承担的费用房屋托管服务费用，包括但不限于招租费用、租赁合同签订费用、租金催缴费用等。因乙方原因导致的房屋维修费用。房屋租赁过程中产生的其他应由乙方承担的费用。3.承租人承担的费用租金。水电费、燃气费、通讯费等使用房屋过程中产生的费用。因承租人原因导致的房屋及设施设备损坏的维修费用。五、房屋维修维护1.日常维修乙方负责房屋的日常维修维护工作，确保房屋及设施设备正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取合理措施进行维修。维修费用按照本协议约定承担。2.重大维修对于房屋出现的重大质量问题或因不可抗力等原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方。经双方协商确定维修方案后，由责任方承担维修费用。如因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、租赁合同签订及管理1.乙方应与承租人签订书面租赁合同租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、双方权利义务、违约责任等条款。租赁合同的条款应符合法律法规及本协议约定，确保双方权益得到保障。2.合同管理乙方负责租赁合同的签订、履行、变更、解除等管理工作。在租赁合同履行过程中，如出现承租人违约等情况，乙方应按照合同约定及法律法规规定采取相应措施，维护甲方权益。七、租金收益支付1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益扣除乙方应收取的托管服务费用及其他应由乙方承担的费用后，剩余租金收益应及时支付给甲方。如因特殊情况导致支付延迟的，乙方应提前通知甲方并说明原因。2.支付方式租金收益支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定的银行账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或保证房屋符合使用条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常托管工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责或未按时向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反法律法规及本协议约定进行房屋租赁活动，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如因此导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.承租人违约责任若承租人未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时承租人应承担因此给乙方造成的全部损失。若承租人擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反租赁合同约定的其他条款，承租人应承担恢复原状、赔偿损失等责任。如因此导致乙方遭受重大损失的，承租人应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。2.