自建房定金合同范本

PAGE自建房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处土地，并计划在该土地上建造房屋（以下简称“自建房”），乙方有意购买该自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方拥有位于[土地详细地址]的土地一块，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。该土地已取得相关规划许可，可用于建造住宅房屋。2.自建房规划自建房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。房屋设计将遵循国家相关建筑规范和安全标准，采用[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，保证房屋质量和安全性。3.配套设施自建房将配备完善的基础设施，包括但不限于供水系统（接入市政供水或自打井供水）、供电系统（接入市政电网）、排水系统（雨污分流）、化粪池等。同时，房屋周边将进行合理的绿化和道路硬化，确保居住环境舒适。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对自建房的建造进度、质量等进行自主管理和决策。2.义务保证所提供的土地合法合规，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得自建房的所有权。按照本合同约定的规划和标准进行自建房的建造，确保房屋质量符合国家相关建筑规范和安全标准。在建造过程中，接受乙方合理的监督和建议，如有需要，应及时与乙方沟通并采取相应措施解决问题。负责办理自建房建造过程中所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在自建房建造完成并通过相关验收后，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，承担因协助办理产权登记手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内，对自建房的建造情况进行监督和了解。在自建房建造完成并符合本合同约定的情况下，有权按照合同约定购买该自建房。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。在自建房建造过程中，尊重甲方的自主管理权利，不得无故干扰甲方的正常施工活动。如乙方对房屋建造有合理的建议或意见，应及时与甲方沟通协商。在自建房建造完成并通过相关验收后，按照本合同约定的付款方式和期限支付剩余购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并承担因自身原因导致的办理产权登记手续延误或额外费用。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金的性质及作用本合同定金具有担保性质。若乙方按照本合同约定履行购买自建房的义务，定金将冲抵购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，不购买该自建房，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致乙方无法购买该自建房，甲方应双倍返还定金给乙方。四、付款方式及期限1.付款方式双方约定自建房的购房款支付方式为[一次性付款/分期付款，如分[X]期支付等]。2.分期付款期限若采用分期付款方式，具体付款期限如下：第一期：在自建房建造完成并通过相关验收后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在自建房建造完成并通过相关验收后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构及装修工程已按照本合同约定的规划和标准完成，质量符合国家相关建筑规范和安全标准，且无明显质量问题。配套设施已正常运行，包括但不限于供水、供电、排水等系统。房屋周边环境已达到本合同约定的绿化和道路硬化标准。3.验收方式乙方应在房屋交付前对房屋进行验收。验收时，乙方有权聘请专业的房屋质量检测机构对房屋质量进行检测，检测费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。若检测结果表明房屋质量不符合本合同约定，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至房屋质量达到验收标准。若因甲方原因导致房屋交付延迟或无法通过验收，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的规划和标准建造自建房，导致房屋质量不符合国家相关建筑规范和安全标准，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的修复费用。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间办理自建房建造所需的审批手续，导致房屋建造延误或无法正常建造，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应按照本合同约定双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将自建房出售给第三方或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，不购买该自建房，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款