购房的补充合同范本

PAGE购房的补充合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋买卖事宜达成如下补充合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施设备甲方承诺交付的房屋附属设施设备包括但不限于：室内装修：墙面[装修材质及工艺描述]、地面[装修材质及工艺描述]、天花板[装修材质及工艺描述]；厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具清单等]；卫生间配备[洁具品牌及规格、卫浴设施清单等]。电器设备：空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等（如有）。其他附属设施：门窗[材质及规格]、阳台[封闭情况及相关设施]、储物间[位置及规格]等。双方应在交房时根据上述清单进行逐一核对，如有不符，按照本合同约定处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定及相关法律法规规定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照主合同及本补充合同约定的时间、标准交付房屋及附属设施设备。在交房前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合相关标准和约定。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如实向乙方告知房屋的使用状况、质量问题、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照主合同及本补充合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。在交房时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求支付各项税费。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的室内装修及附属设施设备已按照本合同约定完成，且质量合格。甲方已取得房屋所在楼栋的初始产权登记证明。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收单。如验收合格，乙方应签署房屋交接确认书；如发现问题，乙方应在房屋验收单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改，整改完成后重新组织验收，直至房屋及附属设施设备符合合同约定。四、房屋质量及保修1.房屋质量甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如在交房后发现房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修或整改，直至房屋质量符合标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修期限及范围房屋主体结构的保修期限按照国家规定执行。其他部位及附属设施设备的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。保修范围包括但不限于本合同约定的室内装修、电器设备、门窗、防水等。在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题或需要维修的事项，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[X]日内支付。五、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法使用造成的经济损失等。如甲方未按照本合同约定履行房屋质量保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[X]日内支付。如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，导致房屋交付延迟或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提