装民宿托管合同范本

PAGE装民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，有意委托乙方进行托管经营，乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下民宿托管合同：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业信息甲方委托乙方托管的民宿物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、家电、床上用品、厨房设备等]。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、清洁卫生、客户接待、订单处理、营销推广等工作，以确保民宿的正常经营和良好收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营状况，包括但不限于入住率、收入、客户评价等信息。对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。在合同期满或提前解除合同后，收回民宿物业及相关物品。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，费用由[双方约定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式收取托管收益，不得干扰乙方的正常经营活动。对民宿物业进行必要的维护和修缮，确保物业处于良好的使用状态，但因乙方过错导致的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取托管服务费用。根据民宿经营的实际情况，制定合理的经营策略和价格体系。在合同范围内，自主安排民宿的日常运营工作。2.义务按照法律法规和行业规范，合法经营民宿，确保客户的人身和财产安全。定期对民宿进行清洁、维护和保养，保持民宿的整洁和设施设备的正常运行。以甲方名义与客户签订住宿合同，并及时将客户入住信息告知甲方。按照约定的方式和时间向甲方支付托管收益，不得擅自截留或挪用。积极开展营销推广活动，提高民宿的知名度和入住率，增加经营收益。定期向甲方提供民宿经营报告，包括但不限于收入、支出、客户反馈等情况。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、托管收益及支付方式（一）托管收益计算方式1.甲方应获得的托管收益按照民宿实际经营收入的[X]%计算，但最低收益不得低于每月[X]元。2.实际经营收入以乙方通过民宿预订平台等渠道获得的全部收入为准，包括但不限于住宿费、服务费、额外收费项目等。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应提供准确的银行账户信息。五、费用及承担1.乙方运营费用乙方在托管经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销推广费等，由乙方自行承担。2.甲方费用甲方因配合乙方办理证照、提供资料等产生的费用，按照双方约定承担。六、财产管理1.甲方应将民宿物业及相关物品清单移交给乙方，乙方应妥善保管。合同期满或提前解除合同后，乙方应按照清单如数归还甲方。2.乙方在经营过程中，如需对民宿的设施设备进行更新、改造或添置新物品，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。新增物品的所有权归[双方约定归属方]所有。七、保险1.乙方应购买民宿经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿的正常经营和客户的权益。2.如因保险事故导致民宿财产损失或客户人身伤亡、财产损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿，双方应积极配合处理相关事宜。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供准确的物业信息或协助办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干扰乙方的正常经营活动，或提前收回民宿物业，甲方应向乙方支付相当于[X]个月托管收益的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部托管收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变民宿的经营用途、损坏物业设施设备或违反法律法规经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行托管服务义务，导致民宿经营不善或客户投诉较多，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管收益，同时赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同期满后，双方未续签合同且未延续托管期限的，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同