建房共用协议书

PAGE建房共用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟共同建造房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下建房共用协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。户型设计为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋建筑风格为[描述风格，如欧式、中式等]。3.建筑材料基础工程采用[具体基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]。主体结构采用[结构类型，如框架结构等]，使用的钢材为[钢材品牌及规格]，水泥为[水泥品牌及标号]，砖块为[砖块规格及材质]。外墙装饰采用[外墙装饰材料，如真石漆、面砖等]，内墙装饰采用[内墙装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]。门窗采用[门窗类型，如断桥铝门窗等]，玻璃为[玻璃规格及性能]。4.配套设施安装[具体的水电设施规格，如电线规格、水管材质等]的水电系统。配备[品牌及规格]的卫生洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等。建造[尺寸及结构]的化粪池及排水系统。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，如设计变更、施工方案调整等。对房屋建造质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定及时足额支付建房所需款项。协助乙方办理建房相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调周边关系，确保建房工作顺利进行。按照乙方要求提供建房所需场地及相关便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据建房实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。在扣除合理成本后，按照协议约定获取建房报酬（如有）。2.义务严格按照国家相关建筑规范和本协议约定进行房屋建造，确保房屋质量合格。制定详细合理的建房施工计划，并告知甲方。定期向甲方汇报建房进度，接受甲方监督检查。负责采购本协议约定的建筑材料，并保证材料质量符合要求。在房屋建造过程中，因乙方原因造成的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。三、建房款项支付1.总建房款：经双方协商确定，本次建房所需总费用为人民币[X]元。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元。3.款项用途：乙方应确保所收款项专款专用，全部用于本协议约定的房屋建造项目，不得挪作他用。四、建房进度与质量1.建房进度乙方应按照以下施工进度计划进行建房：[具体时间节点1]完成基础工程施工。[具体时间节点2]完成主体结构施工。[具体时间节点3]完成内外墙装饰及水电安装工程。[具体时间节点4]完成房屋竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.建房质量乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工。房屋建成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方有权委托有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如检测结果不符合质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、房屋权益分配1.房屋产权：房屋建成后，双方按照各自出资比例享有房屋产权份额。甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.使用权益双方共同享有房屋的居住、使用权益。在房屋使用过程中，如需对房屋进行出租、出借等经营活动，需经双方协商一致，并按照各自产权份额分配收益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方违反协议约定，干扰乙方正常施工或阻碍建房相关手续办理，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度进行建房，乙方应负责无偿整改，直至达到标准和进度要求。如因乙方原因导致房屋质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将建房款项挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还挪用款项，并按照挪用款项的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或