房屋转上协议书

PAGE房屋转上协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位数量、面积等情况，如“附带一个面积为[X]平方米的地下车库，编号为[车库编号]”]。房屋附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如“室内装修为精装修，包含中央空调系统、智能家居系统、厨房家电设备（具体品牌及型号）等”]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方持有房屋所有权证，证号为[房产证号]，房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响房屋转让的重要事项。确保房屋符合交付条件，在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备、相关资料等完整交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得故意损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担并及时缴纳，不得因费用问题影响过户手续的办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让房屋后不受任何第三方的追讨或干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得房屋所有权。在协议履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务，对甲方提供的房屋信息及相关资料进行核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在房屋交付时，及时接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋受让后，遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成房屋交付且双方共同确认房屋及附属设施设备无问题后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将房屋转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因变更收款账户，应提前通知乙方，并确保乙方能够顺利支付款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。室内装修按照本协议约定保持完好，附属设施设备能够正常使用。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备已开通并可正常使用，相关费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋外观、内部结构、装修情况、设施设备运行状况等。双方共同填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方在交付清单上签字确认，视为房屋已完成交付。如乙方在查验过程中发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，甲方应负责在合理时间内进行整改或修复，直至房屋符合交付标准。整改或修复期间不计入交付时间，但甲方应尽量缩短整改或修复时间，减少对乙方使用房屋的影响。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需资料，并按照不动产登记机构的要求配合乙方完成各项手续。乙方应及时提供个人资料，并按照要求缴纳相关费用。如因一方原因导致过户登记手续无法按时办理或出现问题，责任由该方承担，并应负责