购房提前还贷协议书

PAGE购房提前还贷协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已向甲方申请购房贷款，并与甲方签订了相关贷款合同（以下简称“原贷款合同”），现乙方因自身原因，希望提前偿还部分或全部贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前还贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.贷款金额：乙方于[具体日期]向甲方申请的购房贷款，贷款本金金额为人民币[X]元整。2.贷款期限：原贷款合同约定的贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.贷款利率：按照原贷款合同约定，贷款利率为[X]%（年利率/月利率）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原贷款合同的约定，收取乙方提前还贷应支付的款项，包括但不限于提前还款本金、利息、违约金等。有权对乙方提前还贷的申请进行审核，如乙方的申请不符合本协议或原贷款合同的约定，甲方有权拒绝乙方的提前还贷申请。2.义务按照本协议及原贷款合同约定，为乙方办理提前还贷手续，提供相关文件和资料，并协助乙方完成提前还贷的操作。在乙方提前还贷后，向乙方出具提前还贷证明，并在相关信贷系统中进行相应的记录和更新。对乙方提前还贷的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权根据自身经济状况和资金安排，提前偿还部分或全部贷款。在提前还贷后，有权要求甲方按照本协议约定出具提前还贷证明，并了解提前还贷后与原贷款合同相关的后续事宜。2.义务提前[X]个工作日向甲方提出提前还贷书面申请，申请内容应包括提前还贷的金额、还款日期等，并提交相关证明材料（如有要求）。按照本协议及原贷款合同的约定，按时足额支付提前还贷应支付的款项，包括但不限于提前还款本金、利息、违约金等。配合甲方办理提前还贷手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方的要求完成相关操作。如因乙方原因导致提前还贷手续未能按时办理或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、提前还贷金额及方式1.提前还贷金额乙方本次提前还贷的金额为人民币[X]元整。该金额为乙方提前偿还的贷款本金部分，不包括提前还贷应支付的利息、违约金等其他费用。若乙方提前偿还全部贷款，则提前还贷金额为原贷款合同约定的剩余贷款本金金额。2.提前还贷方式乙方应将提前还贷款项存入其在甲方开立的还款账户中，确保账户余额足以支付提前还贷应支付的全部款项。甲方将在收到乙方提前还贷款项后的[X]个工作日内，按照本协议及原贷款合同的约定进行核算和处理，并办理相关提前还贷手续。四、提前还贷利息计算1.对于乙方提前偿还的贷款本金部分，按照实际使用贷款的天数计算利息。利息计算公式如下：提前还贷利息=提前还贷本金×日利率×实际使用天数其中，日利率=年利率÷360（或月利率÷30，具体按照原贷款合同约定执行）。实际使用天数为自乙方贷款发放之日起至提前还贷申请日止的天数。2.乙方应在提前还贷申请时，一并向甲方支付提前还贷利息。甲方将根据上述公式计算提前还贷利息，并在乙方支付提前还贷款项时进行扣除。五、违约金1.若乙方提前还贷不符合原贷款合同约定的提前还贷条件，或未按照本协议约定提前[X]个工作日提出书面申请并支付相关款项，乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为提前还贷本金的[X]%。2.违约金应在乙方提前还贷申请被拒绝或乙方未能按照本协议约定完成提前还贷手续时，由乙方一次性支付给甲方。六、提前还贷手续办理1.乙方提出提前还贷书面申请后，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内对乙方的申请进行审核。审核内容包括但不限于乙方的还款记录、信用状况、提前还贷金额是否符合约定等。2.若甲方审核通过乙方的提前还贷申请，乙方应按照甲方的要求，在指定时间内提供办理提前还贷手续所需的文件和资料，如身份证、还款账户信息、提前还贷申请书等。3.甲方在收到乙方提供的全部文件和资料，并确认乙方已足额支付提前还贷应支付的款项（包括提前还款本金、利息、违约金等）后，将在[X]个工作日内为乙方办理提前还贷手续，包括但不限于在信贷系统中进行提前还贷操作、出具提前还贷证明等。七、相关文件和资料的交付与保存1.甲方应在办理完提前还贷手续后的[X]个工作日内，向乙方交付提前还贷证明及相关文件和资料的复印件。提前还贷证明应注明乙方提前还贷的金额、还款日期等信息。2.甲乙双方应妥善保存与提前还贷相关的文件和资料，包括但不限于提前还贷申请书、提前还贷证明、还款凭证等。保存期限为自提前还贷手续办理完毕之日起[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方办理提前还贷手续，或因甲方原因导致乙方提前还贷出现延误或其他问题，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因提前还贷延误而产生的额外费用、利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付提前还贷应支付的款项，或未按照本协议约定配合甲方办理提前还贷手续，乙方应承担违约责任。甲方有权采取以下措施：根据原贷款合同及本协议的约定，对乙方未支付的款项计收逾期利息，并按照逾期天数累计计算。逾期利息利率按照原贷款合同约定的贷款利率上浮[X]%执行。暂停为乙方办理与贷款相关的其他业务，直至乙方履行完本协议约定的义务。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。九、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准，但涉及提前还贷核心条款的补充协议需经