收储农村房屋协议书

PAGE收储农村房屋协议书甲方（收储方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收储乙方位于农村的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所有的农村房屋位于[具体省份][具体县][具体乡][具体村][具体组]，详细地址为。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院子、储物间等]。3.房屋现状：乙方保证所提供的房屋现状真实、完整，无任何质量问题，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，且房屋符合当地农村房屋建设及使用的相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方房屋进行实地查看、评估，了解房屋的具体情况。在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付房屋及相关附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收储款项。在收储房屋过程中，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，承担因收储行为产生的相关税费及手续办理费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收储款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供房屋的合法产权证明或相关权益证明文件，确保对房屋拥有合法处分权。在协议签订后[X]日内，腾空房屋内的所有物品，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付时应保持房屋现有结构、装修及设施设备的完整性，不得擅自拆除或损坏。协助甲方办理房屋收储相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合现场勘查、签署相关文件等。如实向甲方告知房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及纠纷等相关信息，如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、收储款项及支付方式1.收储款项金额：经双方协商一致，本次房屋收储款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为双方确定的最终价格，不因房屋交付后的任何因素而调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付收储款项的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完整交付给甲方，并协助甲方办理完相关手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余收储款项，即人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元）。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保该账户信息准确无误，如因账户信息变更导致甲方付款延误或错误，责任由乙方承担。四、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付日期以双方签署的房屋交付确认书为准。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，乙方应将房屋内的物品全部清空，门窗、水电、卫生洁具等设施设备应能正常使用，房屋主体结构无损坏，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题。3.验收方式甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]个工作日内组织人员对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、面积、设施设备、装修等是否符合本协议约定。如验收过程中发现房屋存在不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改期限不计入交付期限。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的收储款项作为违约金，并自行安排整改，由此产生一切费用由乙方承担。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照协议约定交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收储款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照收储款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行拆除、改造等行为，导致房屋价值受损或不符合交付要求的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照受损部分房屋价值及相关费用计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照收储款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权自行安排整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照收储款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效