共建房分房协议书

PAGE共建房分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同参与共建房屋，并就房屋建成后的分配事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订本共建房分房协议书，以资共同遵守。一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.共建房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积预计为[X]平方米，具体以实际建设面积为准。房屋户型设计为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与共建房屋的规划、设计、施工等过程中的重大决策。按照本协议约定，享有建成后房屋相应份额的所有权及使用权。2.义务负责提供共建房屋所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。支付方式为[具体支付方式，如分期支付，在基础完工支付[X]元，主体完工支付[X]元等]。协助乙方办理共建房屋建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的证明文件及资料。监督共建房屋的建设质量，有权对施工过程中的质量问题提出意见和建议，并要求乙方及时整改。在房屋建设过程中，配合乙方协调周边邻里关系，确保建设工作顺利进行。乙方权利义务1.权利有权参与共建房屋的规划、设计、施工等过程中的重大决策。按照本协议约定，享有建成后房屋相应份额的所有权及使用权。有权收取甲方支付的共建房屋建设资金，并按照工程预算合理使用。2.义务负责共建房屋的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保房屋建设符合相关质量标准和安全规范。承担共建房屋建设资金的[X]%，即人民币[X]元，并负责资金的统筹安排和使用。按照规定办理共建房屋建设过程中所需的各类审批手续，承担因手续办理产生的相关费用。定期向甲方汇报共建房屋的建设进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权按照本协议约定登记在甲乙双方名下。三、共建房屋建设资金及支付1.共建房屋建设资金预算：经双方共同协商，共建房屋建设资金预算总计为人民币[X]元，该预算包括土地费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、审批费用及其他相关费用。2.资金支付方式：甲方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，将其承担的建设资金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的资金后，出具相应的收款凭证。3.资金调整：如因市场价格波动、设计变更、不可抗力等原因导致共建房屋建设资金超出预算，甲乙双方应协商解决资金调整问题。原则上，双方应按照各自承担的资金比例共同承担超出部分的费用。如一方因特殊原因无法承担其应分担的费用，另一方有权垫付，但垫付方有权要求对方在合理期限内偿还垫付资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。四、房屋分配1.分配原则：按照甲乙双方在共建房屋过程中各自承担的资金比例进行房屋分配。甲方享有房屋建筑面积的[X]%份额，乙方享有房屋建筑面积的[X]%份额。2.具体分配方案：共建房屋建成后，双方根据上述分配原则，按照房屋的楼层、户型等进行具体分配。分配方案如下：甲方分配房屋位于[具体楼层及房号，如一楼101室、二楼201室等]，建筑面积共计[X]平方米。乙方分配房屋位于[具体楼层及房号，如三楼301室、四楼401室等]，建筑面积共计[X]平方米。3.房屋交付：乙方应在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，将分配给甲方的房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备基本使用条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电线路接通、墙面地面平整等。甲方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知乙方，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付要求。五、房屋产权登记1.登记方式：房屋建成并交付使用后，乙方应负责按照本协议约定的房屋分配份额，将房屋产权登记在甲乙双方名下。产权登记费用由双方按照各自获得的房屋份额比例分担。2.产权证书领取：房屋产权登记手续办理完毕后，甲乙双方应共同领取房屋产权证书。产权证书由双方各自保管，任何一方如需使用产权证书办理相关事宜，应提前通知另一方，并在使用完毕后及时归还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付共建房屋建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋建设工作，并要求甲方支付已发生的建设费用及违约金。如因甲方逾期付款导致房屋建设工程延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋分配方案或干涉乙方正常的建设管理工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准和质量要求进行房屋建设，导致房屋存在质量问题或不符合相关规范的，乙方应负责无偿整改直至房屋质量合格。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成房屋建设工程或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋建设总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋分配方案或未经甲方同意擅自处置房屋产权的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起