合租商铺使用协议书

PAGE合租商铺使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就合租该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体经营项目]。2.商铺内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设备、消防设施、货架等]。二、合租方式及使用范围1.双方同意以合租方式共同使用该商铺。甲方使用商铺的[具体区域划分1]，面积为[X]平方米；乙方使用商铺的[具体区域划分2]，面积为[X]平方米。2.双方各自负责其使用区域内的经营活动，但应遵守本协议及法律法规关于商铺使用的各项规定。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租区域。有权要求乙方合理使用公共区域，不得损害甲方利益。在法律法规允许范围内，自主开展经营活动。2.义务按时足额支付本协议约定的租金及相关费用。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变结构或损坏。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动。配合乙方共同维护商铺的安全、卫生等环境，不得在商铺内从事影响乙方经营的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租区域。有权要求甲方合理使用公共区域，不得损害乙方利益。在法律法规允许范围内，自主开展经营活动。2.义务按时足额支付本协议约定的租金及相关费用。合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变结构或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动。配合甲方共同维护商铺的安全、卫生等环境，不得在商铺内从事影响甲方经营的行为。（三）共同权利义务1.双方共同享有商铺公共区域（如通道、卫生间等）的使用权，应共同维护公共区域的清洁、卫生和安全。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将商铺整体或部分转租给第三方。3.如需对商铺进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由各自承担，且不得损害商铺原有结构和设施。装修、改造方案应符合法律法规及物业管理规定。4.双方应按照法律法规及相关部门要求，各自办理与经营活动相关的证照，并承担相应费用。如因一方未办理相关证照导致另一方遭受损失的，责任方应负责赔偿。四、租金及支付方式1.双方约定，合租期间的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付。2.甲方应支付的租金为每月人民币[X]元，乙方应支付的租金为每月人民币[X]元。双方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至双方共同指定的银行账户。3.租金应包含商铺的场地使用费、物业管理费等相关费用，但不包括水电费、燃气费等其他经营过程中产生的费用。五、水电费及其他费用分担1.商铺的水电费、燃气费等费用，根据双方各自使用量按实分摊。每月[具体日期]，双方共同抄表确认各自使用量，并按照约定比例分担费用。费用支付方式为在收到缴费通知后[X]天内支付至指定账户。2.如因公共区域使用产生的水电费等费用，由双方平均分担。3.对于商铺的物业管理费、卫生费等其他费用，按照本协议约定的租金比例由双方各自承担。六、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方均未提出续租或续租协商不成的，本协议期满自动终止。七、商铺的维修与保养1.商铺及其附属设施的正常维修保养责任，按照以下原则划分：因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由双方共同协商维修方案，维修费用由双方按照本协议约定的租金比例分担。因一方使用不当或故意造成的损坏，由责任方负责维修或赔偿。2.对于商铺的重大维修或改造项目，如涉及结构安全等问题，双方应共同协商决定，并按照法律法规要求办理相关手续。维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。3.任何一方发现商铺及其附属设施存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方。双方应积极配合，采取措施消除隐患或进行维修，确保商铺的正常使用安全。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变商铺使用用途、擅自转租或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应在接到对方书面通知后[X]天内纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有