山庄承包协议书

PAGE山庄承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄（以下简称“该山庄”），乙方有意承包经营该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄位置及范围该山庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于房屋建筑、附属设施、场地、绿化区域等。具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.房屋建筑山庄内现有房屋共计[X]间，包括但不限于客房、餐厅、会议室、办公室等。房屋结构为[具体结构类型]，建筑面积约为[X]平方米。房屋内部设施包括但不限于床、桌椅、空调、电视、卫生间设备等，乙方应确保在承包期间保持房屋及设施的完好和正常使用。3.附属设施停车场：可容纳[X]辆汽车停放，包括地面硬化区域及相关标识设施。水电设施：配备有独立的供电系统和供水系统，供电容量为[X]千瓦，供水管道接入市政供水网络，乙方应合理使用水电资源，并按时缴纳相关费用。消防设施：按照国家相关规定配备了完善的消防设施，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，乙方应负责维护消防设施的正常运行，确保消防安全。通讯设施：山庄内具备良好的通讯信号覆盖，可提供有线宽带网络接入服务，乙方可根据经营需要自行安装和使用通讯设备。4.场地除房屋建筑外，山庄还拥有大片场地，包括但不限于草坪、花园、休闲步道等，总面积约为[X]平方米。场地可用于举办各类户外活动、休闲娱乐等项目。5.绿化区域山庄内绿化覆盖率达到[X]%，种植有多种树木、花卉和草坪，乙方应负责保护绿化环境，不得随意砍伐、破坏树木和花卉。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三,承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对山庄的经营管理活动，确保乙方遵守法律法规及本协议的各项规定。对山庄的重大改造、建设等事项有知情权，乙方如需进行相关操作，应提前告知甲方并征得甲方同意。2.义务保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期间能够正常使用该山庄进行经营活动，不受任何第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与山庄经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方承担。在承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，按照实际承包期限结算承包费用，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该山庄，包括但不限于确定经营项目、制定经营策略、安排人员等，但不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。有权使用山庄内的房屋建筑、附属设施、场地、绿化区域等进行合法经营，有权根据经营需要对房屋内部设施进行合理调整和更新，但应提前告知甲方并经甲方同意。在承包期间，如因经营需要对山庄进行必要的改造、装修等，在不影响山庄整体结构和安全的前提下，有权自行决定并实施，但应提前向甲方提交详细方案，经甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方自行承担。改造、装修后的设施设备归乙方所有，承包期满后，乙方应根据甲方要求进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营该山庄，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责山庄的日常经营管理和维护，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁，场地的卫生管理，绿化的养护等，确保山庄始终保持良好的经营状态和环境。合理使用山庄内的水电资源，不得浪费或违规使用。如因乙方原因造成水电设施损坏或产生额外费用的，乙方应负责修复或承担相应费用。加强安全管理，制定完善的安全制度和应急预案，确保山庄内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。在承包期间，未经甲方书面同意，不得擅自将山庄转包、分包给第三方经营。定期向甲方报送山庄的经营情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、客户反馈等，以便甲方了解山庄的经营状况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定的经营限制或其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应按照承包费用总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日