房屋上间协议书

PAGE房屋上间协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋上间事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层上间。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，本房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如居住、商用等]（二）房屋现状1.房屋为[毛坯房/精装修房]，墙面、地面、门窗等状况如下：墙面：[描述墙面是否平整、有无裂缝等情况]地面：[描述地面材质、是否有磨损等情况]门窗：[描述门窗材质、是否能正常开关等情况]2.房屋内附属设施设备包括但不限于：水电设施：[描述水电线路是否完好、水表电表读数等情况]燃气设施：[描述燃气管道是否接通、燃气表读数等情况]供暖设施：[如有，描述供暖方式及设施运行状况]其他设施设备：[逐一列举其他附属设施设备，并描述其现状]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋上间的相关款项。对乙方使用房屋上间的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照协议约定使用房屋上间。2.义务保证对房屋上间拥有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照协议约定的时间和标准向乙方交付房屋上间及相关附属设施设备。负责办理与房屋上间相关的产权登记、备案等手续（如有需要），并承担相应费用。对房屋上间及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，因甲方原因导致房屋上间及附属设施设备出现损坏的，应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用房屋上间及附属设施设备。在协议期限内，有权要求甲方按照协议约定履行义务。对房屋上间进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋上间的相关费用。合理使用房屋上间及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在协议期满或提前解除协议时，按照协议约定将房屋上间及附属设施设备完好返还甲方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋上间租金：每月租金为人民币[X]元。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在协议期满或提前解除协议且乙方无违约行为及房屋无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方。3.其他费用：[如有其他需乙方承担的费用，如水电费、物业费等，详细列出费用项目及标准]（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲方应在本协议生效后[X]天内，将房屋上间及附属设施设备按照本协议约定的标准交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、水电燃气表读数等内容，作为双方确认房屋交付情况的依据。（二）房屋返还1.协议期满或提前解除协议时，乙方应在协议约定的时间内将房屋上间及附属设施设备完好返还甲方。返还时，房屋应保持交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在返还房屋前结清所有应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。甲方在收到乙方返还的房屋及结清费用后，应在[X]天内将押金退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋上间及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议租金总额的[X%]支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方使用房屋上间或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋上间的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定履行对房屋上间及附属设施设备的维护义务，导致房屋及附属设施设备出现损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋上间及附属设施设备返还甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应按照协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.