小区小店转让协议书

PAGE小区小店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其位于[小区名称及具体地址]的小店（以下简称“该小店”），乙方愿意受让该小店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小店转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小店位置：该小店位于[小区名称]内，具体门牌号为[门牌号]，建筑面积为[X]平方米，店内布局包括[详细描述店内各个区域，如收银区、商品陈列区、储物区等]。2.经营范围：目前小店主要经营[列举小店现有的经营范围，如食品、日用品、文具等]，乙方受让后可根据自身经营规划对经营范围进行调整，但需符合小区管理规定及相关法律法规要求。3.店内设备及商品：小店内现有设备包括[详细列举设备名称、数量及状况，如货架[X]个、冷藏柜[X]台、收银机[X]台等，注明设备是否正常运行]；店内现存商品包括[按照类别大致列举商品种类及大致数量，如食品类[具体品牌及数量]、日用品类[具体品牌及数量]等]，乙方受让小店后，甲方应保证所交付的设备及商品符合正常经营使用标准，不存在质量问题或其他瑕疵。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方受让该小店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含小店的经营权、店内现有设备及商品、相关经营证照等一切与小店经营相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成小店交接手续且甲方协助乙方办理完所有相关经营证照变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小店转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的小店拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营小店或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至小店交接完成前，妥善保管小店内的设备及商品，不得擅自处置或损坏，确保设备正常运行、商品质量完好。向乙方如实告知小店的经营状况、财务状况、客户资源等与小店经营相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与小店经营相关的所有证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有），办理过程中产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。在小店交接时，将小店的经营权、店内设备及商品、相关经营证照等完整、无瑕疵地交付给乙方，并确保乙方能够顺利接手小店的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付小店、协助办理证照变更等。在受让小店后，有权自主决定小店的经营模式、经营范围等经营事项，但需遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在小店交接时，对甲方交付的小店设备及商品进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在接手小店经营后，遵守法律法规及小区管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的经营活动。承担小店交接完成后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。四、小店交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行小店交接。交接当日，甲方应提前做好准备工作，确保小店能够正常交接。2.交接内容甲方应向乙方交付小店的钥匙、设备清单、商品清单、经营证照等相关资料及物品，并保证清单与实际交付的内容一致。双方共同对小店内的设备进行检查，确保设备能够正常运行，对于存在故障或损坏的设备，甲方应负责维修或更换（如双方另有约定除外）。对店内现存商品进行盘点，确认商品的种类、数量及质量状况，如发现商品存在质量问题或短缺情况，由甲方负责处理。3.交接手续：交接完成后，双方应签署小店交接确认书，确认书应详细记录交接的时间、地点、内容等信息，作为双方完成小店交接的有效凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付小店、隐瞒重要信息、未协助办理证照变更等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于小店闲置期间的租金损失、预期收益损失等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与小店转让相关的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙