铺面招标合同范本

PAGE铺面招标合同范本甲方（招标人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（中标人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方就[铺面具体地址]的铺面招标事宜，乙方参与投标并成功中标。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用性质为[商业/办公等具体性质]。铺面现状为[毛坯/已装修等具体情况]，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、消防设施等]。2.经营范围限制乙方承诺在经营期间，经营范围应符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规、污染环境、损害公共利益等经营活动。具体经营范围限制为[详细列举限制内容]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及法律法规要求。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定，向乙方提供铺面及相关设施的使用权。协助乙方办理与铺面经营相关的必要手续，如营业执照登记、消防验收等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。在合同履行期间，保证铺面的合法性及稳定性，不得因甲方自身原因影响乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有铺面的使用权，自主开展合法经营活动。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与铺面相关的合理问题。2.义务按照本合同约定的经营范围及方式进行经营，不得擅自改变经营范围或经营方式。按时足额向甲方支付铺面租金及相关费用（如有）。租金标准为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。负责铺面的日常维护、保养及安全管理，确保铺面及设施的完好和正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致铺面及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理铺面，将铺面及设施恢复原状（合理损耗除外），并返还铺面使用权。三、租金及相关费用1.租金租金标准为每月[X]元，租金自合同签订之日起计算。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。四、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同期满日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、铺面交付与接收1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将铺面交付给乙方。2.交付条件铺面应具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好等。3.接收手续乙方应在铺面交付时进行验收，并签署铺面接收确认书。如发现铺面存在不符合交付条件的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。六、装修与改造1.乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案方案内容应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内进行审核，如无异议，则乙方可按照方案进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担装修改造过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保施工安全，不得损害铺面结构及其他设施。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况告知甲方，并接受甲方的检查。3.合同期满或提前解除合同乙方对铺面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方不得擅自拆除或破坏固定装修部分。七、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供铺面使用权或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[X]元。若乙方因自身原因导致铺面及设施损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，乙方应承担修复费用及赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商