宜昌购房合同范本

PAGE宜昌购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于宜昌市区（县）路（街）号幢单元层号，房屋用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋的规划设计用途为。房屋主体结构为，建筑层数地上层，地下层。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。（二）土地使用情况1.该房屋所在宗地土地使用权取得方式为，土地使用权年限自年月日至年月日。2.该房屋所在宗地的土地用途为，宗地号为。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。3.出卖人应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房屋符合国家和地方规定的交付标准。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在办理产权登记过程中，如因出卖人的原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应承担相应的违约责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并按照出卖人的要求提供办理购房手续所需的相关资料。3.买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时通知出卖人并要求其整改。4.买受人应按照国家和地方的规定，承担因购买该房屋而产生的相关税费。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款及计价方式该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。该房屋价款计价方式为【按建筑面积计算】【按套内建筑面积计算】。（二）付款方式及付款时间买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在收到银行通知后日内，将首付款支付给出卖人，并与银行签订借款合同。买受人应按照借款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.其他方式：四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.如因出卖人的原因未能在上述约定时间内交付房屋，出卖人应按照合同约定承担违约责任。（二）交付手续房屋交付时，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述约定支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或规划设计用途，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担；整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述约定承担违约责任，并负责赔偿因此给买受人造成的损失。3.出卖人擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸、朝向等规划设计，导致房屋不符合约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述约定承担违约责任，并负责赔偿因此给买受人造成的损失。4.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述约定支付违约金，并负责在日内协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）买受人违约责任1.买受人如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述约定支付违约金。2.买受人中途悔约，出卖人有权解除合同，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述约定支付违约金。3.买受人未按照合同约定的时间和要求办理房屋验收手续，每逾期一日，买受人应按照已付购房款的万分之向出卖人支付违约金；逾期超过日的，视为买受人认可房屋符合交付标准，出卖人不再承担逾期交房的违约责任。4.因买受人原因导致房屋未能按时办理产权登记手续的，买受人应承担相应的责任，并按照合同约定向出卖人支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交宜昌仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋